Pronájem bytu 3+1 • 87 m² bez realitkySchmitzstr. 5 Mannheim Rheinau Baden-Württemberg 68219

Tento udržovaný a dobře rozvržený 3-pokojový byt o přibližně 87 m² obytné plochy se nachází ve 2. patře slušného rodinného domu z roku 1991 ve vyhledávané obytné lokalitě Mannheim-Rheinau Süd.

Obytná plocha se rozděluje následovně:

• Obývací pokoj/jídelna: cca 32,09 m²

• Rodičovská ložnice: cca 16,00 m²

• Dětský pokoj: cca 11,12 m²

• Kuchyň: cca 9,57 m²

• Koupelna: cca 4,86 m²

• WC: cca 1,26 m²

• Chodba: cca 6,93 m²

• Sklad: cca 0,68 m²

• Balkon (částečně): cca 4,30 m²

Byt zaujme praktickým dispozicím a velmi udržovaným stavem. Je ideální pro páry nebo malé rodiny, které hledají komfortní domov s dodatečným úložným prostorem.

Nájemné 1054 € bez služeb, plus 300 € za služby a navíc 80 € za 2 podzemní parkovací stání; k dispozici ihned; kauce: 3162 €.

- Klidný rezidenční areál s dostatkem zeleně a jen pár minut chůze k jezeru Rheinauer a k Riedwiesen

- Dobré možnosti nákupu denních potřeb (např. Netto, Penny méně než 600 m)

- Autobusová zastávka 48 a 710 je dosažitelná za 3 minuty, veřejnou dopravou za 5 minut na nádraží MA-Rheinau a za 15 minut na hlavní nádraží Mannheim (MA-City, Schloss, Uni)

- Autobusové spojení do Schwetzingen, Brühl, Rohrhof

- Automobilové připojení: jen 2 km k připojovacímu uzlu dálnice BAB Schwetzingen, směrem na A5 a A6

- Bez vestavěné kuchyně (kuchyň si lze zařídit individuálně)

- Parketové podlahy

- Kvalitní keramické dlaždice v kuchyni, chodbě a koupelně & WC, umyvadlo, koupelnová skříňka se zrcadlem a sprchová baterie

- Izolační okna se žaluziemi

- K bytu patří sklep a úložný prostor v chodbě

- Slunný jižní balkon s markýzou

- Nekouřící jsou upřednostňováni.

- Minimální doba pronájmu: 12 měsíců

- Byt byl v roce 2026 natřen a parketová podlaha byla broušena a olejována;

v roce 2016: byly instalovány nové podlahové dlaždice, koupelna a WC kompletně přestavěny a modernizovány, a v koupelně instalovány nové vodovodní rozvody

- Fasáda domu byla v roce 2012 izolována a natřena

- Schodiště bylo rekonstruováno v roce 2016

- Ústřední vytápění na dálkový ohřev s vodovodním systémem (nové od roku 2014)