Pronájem pozemku • 1100 m² bez realitkyLinnicherstr. 88, , Severní Porýní-Vestfálsko

Exkluzivní lokalita pro komerční využití u silnice B57 v Alsdorfu – ideální pro automobilové podniky

Přehled nemovitosti:

Tento vynikající komerční pozemek v Alsdorfu, který se nachází přímo u rušné spolkové silnice B57, nabízí jedinečnou příležitost pro firmy v automobilovém sektoru. S celkovou plochou cca 1 100 m² a díky optimální viditelnosti z rostoucí denní dopravní frekvence je toto místo předurčeno pro firmy jako jsou půjčovny automobilů, autobazary, autopůjčovny nebo taxi služby. Provoz jako prodejní místo automobilů, který trvá již více než 25 let, podtrhuje atraktivitu a osvědčenost této lokality.

Lokalita a dostupnost:

Pozemek se nachází na adrese Linnicher Straße 88, 52477 Alsdorf, v bezprostřední blízkosti Aachenu. Strategická poloha u B57, v kombinaci s blízkostí kruhového objezdu, zajišťuje pomalý průjezd kolem cca 15 000 vozidel denně. Tato vysoká frekvence projíždějících vozidel přináší výborný reklamní efekt a maximální viditelnost pro vaše podnikání. V bezprostředním okolí se nachází důležitá infrastruktura, jako je čerpací stanice Shell, kontrolní stanice GTÜ, velký supermarket REWE a obchodní řetězec TOOM Baumarkt, což dále zvyšuje přítok zákazníků.

Pozemek a vybavení:

Volná plocha o rozloze cca 1 100 m² je kompletně oplocená a poskytuje dostatek místa pro vystavení až 50 osobních vozů a dodávek. Celý prostor je pokryt odolnou dlažbou a údržbu nevyžadujícím štěrkem, což zaručuje trvalé a atraktivní využití.

Moderní kancelářská budova doplňuje volný areál a nabízí na cca 60 m² flexibilní možnosti využití. Prostory jsou rozděleny do tří částí a zahrnují prostornou hlavní kancelář, speciální část určenou pro údržbu vozidel, plně vybavenou kuchyň a samostatné toalety. Klimatizace zajišťuje příjemné pracovní podmínky. Široká fasáda kancelářské budovy umožňuje přímý výhled na prodejní plochu, což optimalizuje oslovení zákazníků.

Další vybavení:

 • Vlastní připojení vody a elektřiny

 • Kuchyň a dvě toalety

 • Dostatečné množství zákaznických parkovacích míst

 • Vlastní poštovní schránka

 • Klimatizace

Nájemní podmínky:

Nájemné činí 1 800 eur měsíčně, k němuž je třeba připočítat 150 eur za provozní náklady a zákonnou DPH 19 %. Nemovitost je nabízena přímo pronajímatelem bez provize.

Kontakt:

Pro další informace nebo sjednání termínu prohlídky nás neváhejte kontaktovat na tel. čísle 0172-9008101.

Poznámka:

Nemovitost je již přibližně 25 let úspěšně využívána jako prodejní místo automobilů a karavanů. Umístění: Linnicher Straße 88, 52477 Alsdorf.

Pozemek se nachází přímo u spolkové silnice B57. Vedle objektu je kontrolní stanice GTÜ a autolavice, naproti se nachází čerpací stanice Shell. Pro vozidla platí omezená rychlost kvůli kruhovému objezdu, což umožňuje pomalou jízdu. V bezprostřední blízkosti se rovněž nachází nový supermarket REWE a obchodní centrum TOOM Baumarkt. Dopravní situace je v této lokalitě opravdu optimální.

Prohlídka je možná po předchozí domluvě na tel. čísle 0172-9008101.

Všechny uvedené informace jsou orientační a bez záruky správnosti. Vyhrazujeme si právo na změny, opravy chyb a překlepy.