Prodej nebytového prostoru • 170 m² bez realitkyMarktStrasse 9, , Dolní Sasko

Kaltmiete 1750 € (plus provozní náklady)

Uprostřed pěší zóny, nedaleko radnice a řady maloobchodů (např. Rossmann, NKD, Ernstings, Kaufland atd.) nabízí objekt velmi pěkně propracované vnitřní prostory v atraktivní budově a velké množství venkovních posezení podél malého potoka umístěného na přední straně (pěší zóna). Fasáda je díky skleněným klapacím prvkům v létě téměř zcela otevíratelná.

Velmi centrální poloha – díky potoku, který protéká před budovou, je tato lokalita obzvláště atraktivní pro zmrzlinářskou kavárnu v samotném centru Alfeldu. Na tržišti vzdáleném jen několik metrů se koná dvakrát týdně týdenní trh, který přivádí do této oblasti řadu dalších zákazníků. Řada prodejních prostor v centru města je právě obsazována novými nájemci. Například Rossmann se stěhuje do moderně zrekonstruovaného prostoru a Woolworth se sem také usazuje.

Centrální poloha mezi Hannoverem (53 km), Hildesheimem (29 km) a Göttingenem (64 km) s nadregionální přípojkou po silnici B3.

Dopravní dostupnost vlakem: 21 spojů denně v obou směrech – doba jízdy do Hannoveru je 36 minut a do Göttingenu 39 minut.

K dispozici je 13 mateřských škol a všechny druhy škol včetně gymnázia, obchodního gymnázia a odborných škol. Alfeld je vyhlášen jako středisko. Tržní oblast Alfeldu se nachází přibližně stejně vzdálená od velkých center Göttingenu a Hannoveru a zahrnuje celkem přibližně 80 000 obyvatel.

Alfeld je ekonomicky významné místo s globálními vazbami. Ekonomiku tvoří převážně středně velké podniky, které se mimo jiné věnují strojírenské výrobě, laserové technice, telekomunikačnímu vybavení, konstrukci forem, práškovým nátěrům, alternativním zdrojům energie atd. Největším zaměstnavatelem v místě je SAPPI Alfeld GmbH, která vyrábí vysoce specializované papíry.

V oblasti gastronomie se v historickém centru nacházejí podniky, jež nabízejí vše, co dělá moderní gastronomii – německou a mezinárodní kuchyni, útulné až kultovní hospody, kavárny, zmrzlinové kavárny, příjemné pivní zahrádky a terasy.

Zvláštní pozornost si zaslouží objekt Fagus Werk. Budova, postavená podle návrhů Waltera Gropiuse v letech 1910 až 1915, je považována za mílník moderní architektury a za první průmyslovou stavbu moderny. Fagus Werk bylo v roce 2011 zařazeno na seznam světového kulturního dědictví UNESCO.

Prostory jsou kompletně vybaveny vším, co zmrzlinářna potřebuje:

– vitríny,

– lis na špagetovou zmrzlinu,

– kávovar,

– myčka,

– elektronická pokladna s tiskárnou účtenek,

– stroj na přípravu zmrzliny,

– přístupný chladicí prostor,

– 2 mrazničky,

– 2 skladové místnosti a mnohem více.

Gennaro Iengo

Markstrasse 9

Alfeld 31061

0171-7008741