Pronájem bytu 1+1 • 41 m² bez realitkyFriedrich-Ebert-Straße 45 Regensburg Großprüf.-Dechbetten-Königswiesen Bayern 93051

Tento kvalitně zrekonstruovaný jednolůžkový byt ve 1. patře udržovaného rodinného domu zaujme moderním vybavením, prostorným jižním balkonem a vynikající polohou v Regensburgu – Königswiesen.

Na přibližně 41 m² obytné plochy na vás čeká světlý obývací pokoj s novým podlahovým krytím, moderně zrekonstruovaná koupelna s připojením pro pračku a plně vybavená vestavěná kuchyň s lednicí, myčkou na nádobí, keramickou varnou deskou a troubou.

Velký balkon orientovaný na jih láká k odpočinku a během letních měsíců příjemně rozšiřuje obytný prostor.

Výtah vás pohodlně dopraví do 1. patra. Bytu náleží rovněž vlastní sklepní kóje a pevně přidělené venkovní parkovací místo přímo u domu.

Byt je ihned k nastěhování a je ideální pro pracující, dojíždějící nebo studenty, kteří hledají udržovaný a ihned k dispozici byt.

Byt se nachází v ulici Friedrich-Ebert-Straße v oblíbené regensburské čtvrti Königswiesen. Obytná lokalita spojuje klidné bydlení s vynikající infrastrukturou a krátkými cestami do centra.

V bezprostředním okolí se nachází četné možnosti nákupů, supermarkety, pekárny, lékárny, lékaři, stejně jako restaurace a kavárny, které jsou snadno dostupné pěšky nebo na kole. Nedaleko se navíc nachází nákupní centra KönigsTOR a KÖWE, nabízející pestrou nabídku pro každodenní potřeby.

Dopravní spojení hromadnou dopravou je vynikající. Několik zastávek autobusů se nachází v bezprostřední blízkosti a umožňuje rychlé spojení do regensburského starého města, na hlavní nádraží, na univerzitu, k univerzitní klinice a do OTH Regensburg.

I automobiloví řidiči profitují z výhodné polohy: dálnice A3 a A93 a státní silnice jsou dostupné během několika minut, což činí byt zvláště atraktivním pro dojíždějící do zaměstnání.

Pro volný čas a odpočinek nabízí nedaleký městský park, rozlehlé zelené plochy a četné cyklistické a pěší stezky ideální možnosti, jak si užít večer v přírodě. Sportovní a rekreační zařízení se rovněž nacházejí v bezprostřední blízkosti.

Celkově lokalita nabízí povedenou kombinaci městského komfortu, vynikající infrastruktury a vysoké kvality bydlení.

Byt byl komplexně zrekonstruován a prezentuje se v moderním, udržovaném stavu. Kvalitní vinylová podlaha v imitaci dřeva a zmodernizovaná koupelna vytvářejí současnou atmosféru bydlení. Prostorná vestavěná kuchyň, která je již zahrnuta v nájmu, je vybavena lednicí, myčkou nádobí, keramickou varnou deskou a troubou.

Světlý obytný prostor nabízí široké možnosti zařizování a přímý přístup na prostorný balkon orientovaný na jih. Koupelna je vybavena připojením pro pračku a ručním topným tělesem ve formě sušáku na ručníky.

Vlastní sklepní místnost poskytuje dodatečný úložný prostor. K bytu náleží také pevně přidělené venkovní parkovací místo. Budova je vybavena výtahem, který zajišťuje pohodlný přístup do bytu. V rámci modernizace budovy byly instalovány trojitě zateplená plastová okna, která přispívají k příjemnému komfortu bydlení.

Vybavení na první pohled:

- cca 41 m² obytné plochy

- Čerstvě zrekonstruovaný byt

- Nová kvalitní vinylová podlaha

- Zmodernizovaná koupelna

- Prostorný jižní balkon

- Vestavěná kuchyň v ceně nájmu

- Myčka nádobí

- Lednice

- Keramická varná deska a trouba

- Připojení pro pračku v koupelně

- Ruční topné těleso (sušák na ručníky)

- Sklepní kóje

- Venkovní parkovací místo

- Výtah

- Trojitě zateplená plastová okna

- Sauna v domě, kterou lze využívat

- Ihned k nastěhování