Pronájem nebytového prostoru 3+1 • 103 m² bez realitkyUellendahler Straße 332 Wuppertal Uellendahl-Katernberg Nordrhein-Westfalen 42109

Nabízí se k pronájmu atraktivní a funkčně řešená obchodní jednotka o přibližně 103 m² užitné plochy, která se nachází na velmi viditelném místě ulice Uellendahler (v blízkosti McDonald’s).

Tento objekt je ideální pro systémovou gastronomii, rychlé občerstvení, take-away, donáškovou službu nebo srovnatelné koncepty.

Jednotka zaujme velkou prosklenou fasádou směřující k ulici, která zajišťuje dobrou viditelnost, možnost reklamy a výraznou prezentaci.

Plochy a dispozice

Užitná plocha je rozdělena následovně:

• cca 74 m² pro kuchyni, jídelnu, další přilehlou místnost (např. kancelář nebo přípravu) a WC

• cca 29 m² samostatné užitné plochy/skladu

• prostorný chladírenský sklad pro uskladnění zboží

Toto rozdělení poskytuje ideální podmínky jak pro čistě donáškový provoz, tak pro take-away s přímým kontaktem se zákazníky.

Vybavení a zvláštnosti

• Moderní, výkonný odsávání vzduchu

• Velký chladírenský sklad

• Velká prosklená fasáda s výrazným vnějším dojmem

• Praktická a flexibilně využitelná prostorová struktura

• Dobré předpoklady pro různé gastronomické koncepty

Parkovací možnosti

K objektu patří jedno parkovací místo a je možné si pronajmout až 3 další místa pro osobní vozy – ideálně pro zaměstnance, donáškový provoz apod. Parkovací stání se nacházejí na dvoře.

Jednotka se nachází na ulici Uellendahler, což je frekventovaná hlavní dopravní tepna se stabilním zákaznickým tokem. Je zajištěno dobré spojení s individuální dopravou i s veřejnou hromadnou dopravou. Okolní obytná a obchodní zóna nabízí solidní okruh zákazníků pro donáškové a vyzvedávací koncepty.

V současnosti je vydáno povolení pro využití jako systémová gastronomie, rychlé občerstvení, take-away nebo donášková služba. Pronajímatel je otevřen změnám využití, avšak předpokladem je férové a ekonomicky smysluplné řešení ohledně nájmu nebo pronájmu, které lze dohodnout společně.