Prodej domu 5+1 • 137 m² bez realitkyauf der Sonnen seite 2a, , Hessen

Využijte nyní příležitost a upravte si svůj nový domov přesně podle svých představ!

Vítejte ve vašem novém vlastním bydlení v oblíbené novostavbě „Auf der Sonnenseite“ v 35085 Ebsdorfergrund – jen pár minut od Marburgu. Zde vzniká moderní, energeticky efektivní domov, který kombinuje nejvyšší komfort bydlení s udržitelnou výstavbou.

Dokončení stavby je plánováno na leden 2027. Protože se dům již staví, máte možnost si jej prohlédnout ještě dnes osobně. Velkou výhodou je, že dispozice domu může – podle vývoje stavby a po domluvě – ještě být individuálně upravena podle vašich představ. Tak získáte domov, který skvěle sedí vašemu životnímu stylu.

Na přibližně 137 m² obytné plochy rozložené do tří pater vás čeká moderní, otevřený interiér s dostatkem denního světla a prostorem jak pro rodiny, páry, tak pro práci z domova. Skutečným lákadlem je prostorná střešní terasa s nádherným výhledem na Ebsdorf – ideální místo k poklidnému zakončení dne.

Technicky je nemovitost také výborně připravena pro budoucnost. Již splňuje energetický standard KfW-55 a je vybavena moderní tepelnou pumpou a fotovoltaickou elektrárnou. Potřebné podklady a potvrzení od energetického poradce mohou být kupujícímu předány při žádosti o podporu KfW.

Navíc zejména pro první kupce v Hesensku platí atraktivní dotační možnosti. Za určitých podmínek lze využít program „HessenGeld“. Dále je možné získat vrácení daně z nabytí nemovitosti prostřednictvím daňového přiznání, pokud jsou splněny zákonné podmínky. Rádi vám k tomu poskytneme veškeré dostupné informace.

Soukromý prodej – kupujete přímo od vlastníka a šetříte si tak makléřskou provizi.

Tento dům spojuje moderní architekturu, energeticky úspornou techniku, nízké provozní náklady a vynikající polohu. Navíc vám raná fáze stavby dává vzácnou možnost podílet se na vytváření svého budoucího domova.

Využijte tuto příležitost, než bude nemovitost prodána. Domluvte si prohlídku staveniště a přesvědčte se sami o kvalitě a možnostech této atraktivní novostavby.

Vítejte v novostavbě „Auf der Sonnenseite“ v 35085 Ebsdorfergrund – lokalitě, kde se klid, příroda a moderní infrastruktura dokonale doplňují. Zde budete bydlet v rodinném prostředí bez ruchu velkoměsta a zároveň využijete výhod vynikající dostupnosti k univerzitnímu městu Marburg.

Lokalita okouzlí vysokou kvalitou života: obklopena zeleni a idylickou krajinou, Ebsdorfergrund nabízí ideální místo pro usazení a pocit pohody. Ať už jste rodina, pracující člověk nebo hledající klid, zde najdete domov s uvolněnou atmosférou a krátkými trasami.

Velkým bonusem je výborná infrastruktura. Nové nákupní centrum, supermarket, pekárna, lékárna, fitness centrum, mateřská škola a další zařízení pro každodenní potřeby se nacházejí v docházkové vzdálenosti. Díky tomu lze řadu záležitostí pohodlně vyřídit bez nutnosti použít auto – což je opravdový přínos pro běžný život.

Univerzitní město Marburg, vzdálené jen pár minut jízdy, patří k nejatraktivnějším městům Hesenska. Je mezinárodně proslulé svou prestižní univerzitou, univerzitní klinikou a silnou výzkumnou i inovační scénou. Řada společností z oblasti farmacie, medicínské techniky a strojírenství nabízí stabilní pracovní příležitosti do budoucna, což činí region i ekonomicky velmi atraktivním.

Díky významným zaměstnavatelům, jako jsou Ferrero, univerzitní klinika, inovativní farmaceutické firmy a četné výzkumné ústavy, region neustále vykazuje vysokou poptávku po bydlení. To dělá tuto nemovitost nejen ideálním bydlením, ale i dlouhodobě hodnotnou investicí.

Kdo touží bydlet v blízkosti přírody a zároveň využívat vynikající infrastrukturu, krátké pracovní cesty a jednu z nejvyšších životních úrovní regionu, zde najde ideální životní středisko – dnes i v budoucnu.

Vaše výhody na jednom místě:

• Novostavba – první bydlení, dokončení předpokládané na leden 2027

• Přibližně 137 m² obytné plochy ve třech moderních patrech

• Otevřený, světlý interiér s pocitem prostornosti

• Dispozice domu lze – v závislosti na postupu stavby – ještě individuálně přizpůsobit

• Prostorná střešní terasa s nádherným výhledem na Ebsdorf

• Energeticky efektivní dům dle standardu KfW-55

• Moderní vzduch – voda tepelná pumpa

• Fotovoltaická elektrárna pro udržitelnou energetickou zásobu

• Nízké náklady na energie díky moderní technologii

• Dvě soukromá parkovací místa přímo u domu

• Kvalitní, moderní stavební provedení dle aktuálních energetických standardů

• Rodinná novostavba „Auf der Sonnenseite“

• Nákupní možnosti, pekárna, lékárna, fitness centrum a mateřská škola dosažitelné pěšky

• Rychlá dostupnost k univerzitnímu městu Marburg

• Atraktivní dotační programy, například HessenGeld (za splnění podmínek)

• Předání dokumentace a potvrzení od energetického poradce pro případnou žádost o podporu KfW

• Soukromý prodej – žádná makléřská provize

• Prohlídka staveniště po domluvě je možná kdykoliv

• Investice do budoucnosti s vysokou energetickou účinností a udržitelnou technikou

• Moderní bydlení bez nutnosti renovací – stačí se nastěhovat a hned se cítit jako doma

• Investice do budoucna s vysokou kvalitou bydlení a dlouhodobou hodnotovou stabilitou

Soukromý prodej – žádná makléřská provize.

Rádi vám poradíme ohledně financování a na vyžádání zajistíme kontakt se zkušenými finančními partnery.

Budeme vás osobně a transparentně provázet až k notářskému kupnímu smlouvě a během celého nákupního procesu vám budeme k dispozici jako kontakt.

Potřebné dokumenty, včetně potvrzení energetického poradce o standardu KfW-55, budou kupujícímu předány pro možnost žádosti o dotační podporu.

Prohlídka staveniště je možná kdykoliv po předchozí domluvě.

Nemovitost je vhodná jak pro vlastní bydlení jako moderní rodinný dům, tak jako atraktivní investice do pronájmu.

Díky energeticky úsporné stavbě, moderním technologiím a vyhledávané poloze v Ebsdorfergrund nabízí nemovitost nejlepší předpoklady pro dlouhodobý růst hodnoty.