Prodej bytu 4+1 • 103 m² bez realitkyPfaffenwiese 6, , Hessen

Na prodej je nabízena prostorná, udržovaná vlastnická byty s přibližně 102,70 m² obytné plochy ve 3. patře udržovaného vícebytového domu v Lampertheim.

Byt je zrenovován a představuje moderní stav s možností okamžitého nastěhování.

Světlé místnosti mají funkční dispozici a jsou vybaveny moderním podlahovým krytem v dřevěném provedení. Prostorná okna zajišťují dostatek denního světla; z obývacího pokoje vede východ na slunný balkon s volným výhledem.

Byt disponuje plně vybavenou vestavěnou kuchyní (včetně kombinované chladící/zmrazovací skříně, trouby, keramické varné desky, myčky nádobí, pračky a mikrovlnné trouby), světlou vanovou koupelnou s denním světlem a několika dalšími samostatně využitelnými místnostmi.

V současné době je byt prázdný, a tak je atraktivní jak pro vlastníky, kteří se chtějí nastěhovat okamžitě, tak pro investory, kteří mohou jednotku ihned (nově) pronajmout.

Díky povolení jako montérský byt a díky několika ložnicím se byt výborně hodí pro výnosný pronájem firmám a montérům.

Byt se nachází v Lampertheimu, největším městě okresu Bergstraße s přibližně 33 000 obyvateli. Obklopen jižnostnipodhorskou krajinou mezi Rýnem a Bergstraßem, obec známá jako „město chřestu“ spojuje venkovské prostředí s velmi dobrou infrastrukturou: Na místě jsou k dispozici možnosti nakupování pro každodenní potřeby, školy a školky, lékaři a rozmanité možnosti volnočasových aktivit a rekreace.

Dopravní situace je vynikající. Přes nedaleké dálnice A67 a A6 a železniční stanici Lampertheim se dostanete stejně rychle jak do hospodářských a hlavních center Mannheim, Ludwigshafen, Worms a Darmstadt, tak do celého rýnsko-mainského regionu. Místo tak vyhovuje jak dojíždějícím pracovníkům, tak rodinám, které si cení krátké doby dojíždění a vyspělé, klidné rezidenční oblasti.

Bytový dům v oblasti Pfaffenwiese se nachází v etablované obytné lokalitě s dobrou občanskou vybaveností v bezprostředním okolí – což je solidní základ jak pro vlastní užívání, tak pro hodnotnou investici.

Informace o nemovitosti: Všechny údaje v tomto inzertu vycházejí z informací vlastníka nebo z dokumentů, které nám byly předloženy. Jsou poskytnuty podle nejlepšího vědomí a svědomí, nicméně bez záruky za úplnost a správnost. Za tyto informace nepřebíráme odpovědnost. Rozhodující jsou výhradně originální dokumenty a notářská kupní smlouva. Závazné informace vám rádi poskytneme v rámci osobního jednání. Nabídka je nezávazná; předprodej a omyly jsou vyhrazeny.

Provize (realitní provize): Kupní provize činí 3 % z kupní ceny plus aktuálně platná zákonná daň z přidané hodnoty (aktuálně 19 %), tedy 3,57 % včetně DPH. Prodávající je povinen zaplatit provizi ve stejné výši; rozdělení probíhá podle §§ 656c, 656d německého občanského zákoníku (rovnoměrné dělení při zastupování obou stran). Provize je získána a splatná při uzavření notářsky ověřené kupní smlouvy a je vydělána doložením příležitosti k uzavření smlouvy nebo zprostředkováním kupní smlouvy. Realitní smlouva vzniká využitím našich realitních služeb se vědomím tohoto provizního požadavku.

Právo na odstoupení: Spotřebitelé mají při uzavírání realitních smluv na dálku nebo mimo obchodní prostory podle zákona o právu na odstoupení od smlouvy své zákonné odstupné právo. O podrobnostech a právních důsledcích (zejména při výslovné žádosti o předčasnou aktivaci) vás budeme před uzavřením smlouvy informovat zvlášť samostatným informováním o právu na odstoupení.

Ochrana osobních údajů: Zpracování vašich osobních údajů zaslaných v rámci poptávky probíhá výhradně pro vyřízení vašeho požadavku dle článku 6 odst. 1 písm. b) GDPR. Další informace naleznete v našem prohlášení o ochraně osobních údajů.

Poskytovatel: ATRIVA Immobilienverwaltung GmbH · Am Sandfeld 4 · 76149 Karlsruhe