Prodej domu • 182 m² bez realitkyLangwisch 19, , Šlesvicko-Holštýnsko

Rodinné štěstí v klidné herní ulici – řadový dům s prostorným pozemkem a promyšleným přístavkem

Vítejte v Langwisch 19 – v klidné herní ulici oblíbené obytné čtvrti Kaltenkirchen Vás očekává udržovaný řadový dům s přibližně 182 m² obytné plochy, umístěný na velkorysém pozemku o rozloze 534 m². Zde se spojuje klidné, rodinně přátelské bydlení s prvotřídní infrastrukturou a vzniká tak domov, který zaujme na každém kroku.

Spousta místa pro řadu nápadů

Již v přízemí Vás uvítá prostorná vstupní hala s přilehlou moderní otevřenou kuchyní a prostorným, světlým obývacím a jídelním prostorem s útulným krbovými kamny. V roce 2017 byl přistavěn přístavek, který přidává další obývací pokoj, samostatnou ložnici a koupelnu – ideální řešení pro vícegenerační bydlení, hosty nebo jako samostatný útočiště. Zasklená a zastíněná terasa o rozloze 20 m² láká k pobytu v zahradě bez ohledu na počasí.

V horním patře se nacházejí tři další ložnice a koupelna s podlahovým vytápěním, sprchovým koutem i vanou. Zařízená půda s velkou okenní fasádou a střešními okny díky své klidné poloze a volnému výhledu nabízí ideální podmínky pro domácí kancelář nebo útočiště. V částečně rekonstruovaném sklepě je navíc k dispozici kvalitně zpracovaný prostor o rozloze cca 25 m², který lze flexibilně využít jako kancelář, hobby místnost, hernu nebo pokoj pro hosty.

Celkově dům nabízí 8 místností, kuchyni, dvě koupelny a hostinskou toaletu – dostatek prostoru pro rodiny, páry nebo každého, kdo hledá více místa k životu.

Modernizováno a připraveno do budoucna

Dům postavený v roce 1992 byl průběžně udržován a modernizován: nová koupelna v horním patře a nová parketová podlaha v přízemí (2011), kotel s kondenzací z nerezové oceli (2015), prostorný přístavek s vlastním topným okruhem, trojitě zasklená a uzamykatelná okna a nové vstupní dveře (2017). Energetický průkaz je k dispozici.

Zeleň, klid a přesto centrální poloha

Pečlivě udržovaná zahrada se dvěma vyvýšenými záhony, zastíněnou písečnou pískovištěm, třešňovým a švestkovým stromem láká k odpočinku a zahradničení. Obchody, školy, školky, lékaři i hřiště jsou dosažitelné pěšky, zatímco Holsten Therme s volnočasovými a wellness službami se nachází jen pár minut jízdy. Díky dostupnosti po dálnici A7 nebo železniční trati AKN jsou do Hamburku dosáhnuty přibližně za 30 minut – spojuje se tak klidné bydlení s optimální dopravní dostupností do metropolitní oblasti.

Na první pohled

• Řadový dům v klidné herní ulici

• Pozemek 534 m², včetně podílu na přístupové cestě a parkovacím místě s carportem

• Další parkovací místa připojená k vlastnímu pozemku

• Přibližně 182 m² obytné plochy, 8 místností, kuchyně, 2 koupelny + hostinská toaleta

• Dodatečný užitkový prostor ve sklepě (cca 25 m²)

• Přístavek (2017) s vlastní ložnicí, koupelnou a obývacím pokojem

• Krytá, zasklená terasa

• Modernizace: 2011/2015/2017/2021

• Energetický průkaz je k dispozici

• Kupní cena: 479.000 €

Domov, který poroste spolu s Vámi – pro rodiny, páry a všechny, kteří hledají klid a zároveň blízkost města

Nemovitost se nachází v klidné herní ulici oblíbené obytné čtvrti Kaltenkirchen. Okolí je tvořeno udržovanými obytnými domy a rodinně přívětivou sousedskou komunitou. Obchody, školy, školky a lékaři jsou snadno dosažitelné. Navíc Holsten Therme, nabízející volnočasové a wellness služby, poskytuje vysokou míru relaxace přímo na místě. Díky dobré dopravní dostupnosti se do Hamburku dostanete po A7 přibližně za 30 minut – poloha tedy spojuje výhody klidného bydlení s blízkostí metropolitní oblasti Hamburk.