Prodej bytu 1+1 • 41 m² bez realitkyHahnenkamp 5, , Dolní Sasko

Tento kompaktní jednopočelový byt o rozloze přibližně 41 m² nabízí praktický a dobře členěný obytný prostor. Byt se nachází v šestém patře vícebytového domu postaveného v roce 1972 a disponuje jižní lodžií, která zve k posezení na čerstvém vzduchu s krásným výhledem.

Kromě toho je k dispozici vlastní parkovací stání na parkovacím patře. Malý sklep pak poskytuje praktický úložný prostor.

Byt je pronajatý a dosahuje měsíčního celkového nájemného 510 EUR (z toho základní nájemné činí 324 EUR). Poslední zvýšení nájemného proběhlo 1. července 2018. Měsíční příspěvek na správu domu je v současnosti 307 EUR. Po odečtení všech nákladů byl roční čistý zisk 3 428 EUR (2024) a 3 293 EUR (2025).

Jedná se tak o atraktivní investici.

Byt se nachází centrálně v Hemmingenu na adrese Hahnenkamp 5 (30966). Infrastruktura je vynikající: V bezprostřední blízkosti se nachází supermarket a zastávka tramvaje. Lékaři, lékárny, banky a vše, co je potřeba pro běžný den, je snadno dosažitelné pěšky během pouhých 5–10 minut.

Velmi dobré dopravní spojení a centrální, přesto klidná poloha činí tento byt oblíbeným u nájemníků a proto jde o bezpečnou a nenáročnou investici.

• Vlastní parkovací místo na parkovacím patře

• Malý sklep jako dodatečný úložný prostor

• Lodžie s krásným výhledem

Telefonní číslo pro dotazy: 01577 421 77 00

Byt se navíc nachází na pozemku s erbu (erbpacht) s platností do 30. září 2067. Měsíční příspěvek na správu domu činí 307 EUR, přičemž tento poplatek již zahrnuje erbpacht, který se počítá zhruba 12 EUR měsíčně.