Prodej domu • 260 m² bez realitkyUrdenbach Urdenbach Nordrhein-Westfalen 40593

Bydlení s charakterem, velkorysostí a mimořádným potenciálem

Vítejte v nemovitosti, která nabízí mnohem více než jen velkorysý obytný prostor: Tato samostatně stojící vila v Düsseldorf-Unterbach spojuje reprezentativní bydlení s mimořádně rozsáhlým pozemkem, velkou mírou soukromí a řadou možností pro individuální rozvoj.

Na přibližně 1 200 m² velkém pozemku, upraveném jako park, se nemovitost představuje jako atraktivní útočiště pro lidi, kteří oceňují klid, prostor a zároveň dobrou dostupnost do centra Düsseldorfu. Zasazená zahrada se stromy, rozsáhlými trávníkovými plochami a chráněnými odpočinkovými zónami vytváří zvláštní atmosféru a nabízí řadu možností pro relaxaci, hry a příjemné chvíle venku. Malý rybníček přímo za oknem, vodní prvek protékající zahradou i vodní plocha poskytují další možnosti odpočinku a krásně doplňují zahradní prostor.

Velkorysá architektura se zvláštním pocitem bydlení

S obytnou plochou přibližně 238 m², celkem šesti pokoji, dvěma ložnicemi a dvěma koupelnami, nabízí vila prostorné dispozice. Architekturu charakterizují rozsáhlé obytné prostory, velká okna a přímé propojení se zahradou. Výsledkem je světlé, otevřené a zároveň reprezentativní prostředí.

Srdcem domu je prostorný obývací pokoj s výhledem do zahrady. Různé zóny umožňují flexibilní uspořádání – od elegantního předsálí a jídelního pokoje přes útulnou knihovnu až po soukromou rodinnou část. Krb či kamna podtrhují domácký charakter a zejména v chladnějším období vytvářejí příjemnou atmosféru.

Několik vstupů vede na terasu a do rozsáhlé zahrady, čímž se vnitřní a venkovní prostory harmonicky prolínají. Ať už jde o pohodlnou snídani v přírodě, letní posezení s hosty nebo klidné chvíle pod starými stromy – pozemek nabízí řadu způsobů využití.

Spousta prostoru pro individuální koncepce bydlení

Nemovitost je ideální zejména pro kupující, kteří oceňují jedinečný charakter prostorného historického objektu a chtějí realizovat své vlastní představy.

Nemovitost nabízí například potenciál pro:

• reprezentativní rodinné sídlo,

• propojení bydlení a práce,

• koncept několika generací,

• vytvoření oddělených prostor pro ústup nebo pro hosty,

• komplexní modernizaci dle individuálních požadavků,

• další rozvoj pozemku v rámci stavebních právních možností.

Vzhledem k dostupným plochám a velkorysému uspořádání místností lze realizovat různé dispozice i koncepce využití. Závazná stanoviska k přestavbám, rozšířením nebo dalšímu zastavění by však měla být předem konzultována s příslušnými úřady a kvalifikovanými odbornými plánovači.

Zahrada jako soukromý park

Jednou z velkých předností této nemovitosti je rozsáhlý, zelený pozemek. Zahrada nabízí vysokou míru soukromí a tvoří klidný kontrast k městskému shonu.

Staré stromy, velkorysé trávníkové plochy a různé odpočinkové zóny dodávají pozemku charakter parku. Současně zůstává dostatek místa pro individuální nápady – například pro doplňkové terasy, dětské hřiště, bazén nebo kvalitní koncept zahrady a krajiny, samozřejmě vždy s ohledem na potřebná povolení.

Doplňkově nemovitost nabízí balkon, terasu a možnosti garáže či parkovacích stání.

Bydlení mezi rýnskými loukami a zámkem Benrath

Vila se nachází v tradičním Düsseldorfsém čtvrti Urdenbach – zasazená do zeleného, ustáleného prostředí a jen několik minut od rozlehlých rýnských luk.

Nedaleko ležící Rheinkämpen se svými loukami, starými stromy a přírodními stezkami dodávají této lokalitě jedinečný charakter. Procházky podél Rýna, dlouhé cyklistické výlety či relaxační chvíle v přírodě začínají prakticky přímo před domem.

Současně se v bezprostřední blízkosti nachází Schloss Benrath se svým historickým zámeckým parkem – jedno z nejvýznamnějších kulturních orientačních bodů jižního Düsseldorfu. Toto výjimečné spojení přírody, kultury a městské dostupnosti dává lokaci mimořádně vysokou kvalitu života.

Jedná se o kraj, kde se projevuje dobré sousedství – lidé na sebe dávají pozor a rádi si navzájem pomáhají.

Urdenbach je synonymem pro klidné a náročné bydlení v rodinně přátelském prostředí. Tradicí posílená infrastruktura, krátké vzdálenosti k zařízením denní potřeby a dobrá dostupnost do centra Düsseldorfu doplňují atraktivitu tohoto výjimečného místa.

Vila zaujme velkorysým a reprezentativním uspořádáním místností a úzkým propojením s parkovou zahradou. Velká okna zajišťují dostatek denního světla a nabízejí atraktivní výhledy do ustálené zahrady.

Rozsáhlý obývací prostor tvoří srdce domu. Krb vytváří útulnou atmosféru a přidává místnosti na charakteru. Několik vstupů vede na terasu a harmonicky propojuje vnitřní prostor se zahradou. Balkon pak doplňuje venkovní prostory a nabízí další soukromý úkryt.

Mezi vybavení a klíčové vlastnosti patří:

• prostorné a flexibilně využitelné obytné a odpočinkové prostory,

• velká okna s výhledem do zahrady,

• krb v obývacím pokoji,

• terasa s přímým vstupem na parkově laděný pozemek,

• doplňkový balkon,

• tři koupelny,

• garáž i další možnosti parkování,

• rozsáhlá, ustálená zahrada se stromy,

• olejové topné zařízení.

Vybavení reflektuje částečně charakter a stáří domu. Nemovitost tak nabízí vynikající základ pro promyšlenou modernizaci a realizaci individuálního koncepce bydlení a designu. Historický šarm a velkorysý prostor lze spojit se současnou technikou, moderní energetickou efektivitou a kvalitními materiály.

Především pro kupující, kteří nehledají dům „z předpisu“, poskytuje tato nemovitost řadu možností – od vkusné renovační úpravy zachovávající původní charakter až po kompletní novou výstavbu exkluzivního rodinného sídla.