Prodej domu 6+1 • 300 m² bez realitky, Dolní Sasko

Vítejte v jedinečné vile v exkluzivním rezidenčním parku Spascher Sand u Wildeshausen. Tato vysoce kvalitní nemovitost kombinuje moderní design, prostorné koncepce interiéru a nejvyšší komfort bydlení na pozemku o rozloze cca 1 000 m².

Přízemí zaujme světlým obývacím a jídelním prostorem, otevřenou kuchyní, okny od podlahy ke stropu a přímým přístupem na krytou terasu. Tuto úroveň doplňuje kancelář, pokoj pro hosty, sprchový kout, skladové prostory a vstup do dvojité garáže.

V patře na vás čekají tři ložnice, dvě kvalitně vybavené koupelny, prádelna a prostorná rodičovská část s převlékacím koutem. Dva střešní terasy nabízejí nádherný výhled a další útočiště.

Vysoké stropy o výšce cca 2,75 m, vysoce kvalitní vybavení a klidné umístění činí tuto vilu výjimečným domovem pro náročné kupce. Nemovitost je téměř jako nová a může být po dohodě převzata v krátké době.

Tato exkluzivní městská vila se nachází v renomovaném rezidenčním parku Spascher Park na okraji Wildeshausen – jedné z nejvyhledávanějších lokalit v regionu. Výjimečné obytné čtvrti se vyznačují parkovou podobou, starým stromovým porostem, idylickým jezerem a kontrolovaným vstupním systémem, který zajišťuje vysokou míru soukromí a bezpečnosti.

Harmonicky navržená parková krajina vytváří jedinečnou atmosféru bydlení a výjimečně propojuje klid, přírodu a exkluzivitu. Prostorné zelené plochy, elegantní ulice a vysoce kvalitní sousedství vymezují náročné obytné prostředí.

Navzdory klidnému umístění jsou obchody, restaurace, lékaři, školy a školky dosažitelné během několika minut. Wildeshausen navíc oslovuje výbornou infrastrukturou a pestrou nabídkou vzdělávání a zdravotnictví.

Z nedalekých přístupových uzlů dálnice A1 (Wildeshausen-Nord a Wildeshausen-West) se dostanete do Bremenu a Oldenburgu za zhruba 30 minut a do Osnabrücku za přibližně 45 minut. Vynikající dopravní spojení doplňuje pravidelná doprava společnosti NordWestBahn.

Zvláštní hodnota pro volnočasové aktivity vyplývá z bezprostřední blízkosti k přírodnímu parku Wildeshauser Geest. Lesy, vřesoviště, močály, historické megalitické hrobky a četné cyklistické a turistické stezky nabízejí řadu možností pro odpočinek a volnočasové aktivity v jedné z nejkrásnějších přírodních krajin severního Německa.

Tato exkluzivní městská vila zaujme vysoce kvalitní stavbou, moderní technikou a prvotřídním vybavením, které vyhovuje nejvyšším nárokům na bydlení.

Na celkové obytné ploše přibližně 300 m² se rozprostírají prostorné a světlé místnosti. Přízemí zahrnuje cca 178 m² obytné plochy, zatímco patro nabízí dalších cca 122 m².

Speciální komfort bydlení zajišťují kvalitní hliníková okna se čtyřnásobným zasklením a elektricky ovladatelné venkovní žaluzie. Energeticky úsporné vytápění je zajištěno moderním dálkovým systémem na bázi bioplynu v kombinaci s podlahovým vytápěním ve všech obytných místnostech.

Nemovitost byla postavena s masivní stěnovou konstrukcí a kvalitními obklady Wienerberger Limeline 420. Stavbu doplňuje vynikající zateplení dřevěného rámového systému, který zajišťuje příjemné vnitřní klima. Střecha byla pokryta odolnými pálenými taškami typu Vauban Falzbiber.

V interiéru vás čeká exkluzivní vybavení s velkoformátovými keramickými obklady, kvalitními materiály a moderním systémem chytré domácnosti od společnosti Gira pro ovládání osvětlení a vytápění. Řada vestavěných svítidel podtrhuje elegantní atmosféru bydlení.

Stylový plynový krb v obývacím a jídelním prostoru navíc vytváří útulnou atmosféru. Kvalitně vybavená vestavěná kuchyně včetně prostorného designového jídelního stolu s odpovídajícími židlemi je již zahrnuta v kupní ceně.

Nabídku dokončují četné zakázkové vestavěné kusy nábytku, prostorná dvojitá garáž s elektrickým posuvným vraty a promyšlený a reprezentativní celkový design nemovitosti.