Prodej domu 5+1 • 85 m² bez realitky, Porýní-Falc

Rodinný dům v rámové (fachwerk) technice s velkým vnitřním nádvořím a zahradním pozemkem v Grafschaft k prodeji.

Útulný dům s příjemným a zdravým bytem má možnosti navýšení a lze jej bez problémů rozšířit směrem k vnitřnímu nádvoří. Kromě toho je možné pozemek dále zástavbově využít.

Vnitřní nádvoří bylo v roce 2018 nově dlaženo a opatřeno novými připojeními pro odvod odpadních vod a kanalizaci. Byla nově položena odtoková potrubí a lišty ACO. Nádvoří je neprůhledné.

Střecha byla v roce 2017 kompletně nová – včetně nové krytiny, izolace a opláštění štítu.

Vnější elektroinstalace byla obnovena v roce 2017.

Topení:

Moderní plynová kotelna s připojením stálého vedení plynu.

Dřevokomin je k dispozici jako volitelná možnost.

Koupelna pochází z 80. let – je plně funkční, ale měla by se po částečné renovaci. Je zde k dispozici i sprchový kout a vana.

Další toaleta se nachází v jedné části budovy umístěné ve vnitřním nádvoří.

Možnost chovu zvířat či umístění stájí.

Letní posezení v zahradě se zdravým porostem stromů.

Možnost pěstování ovoce a zeleniny.

Obec Bengen se nachází pouhých 5 minut jízdy, nedaleko okresního a lázeňského města Bad Neuenahr-Ahrweiler. Tam najdete vše potřebné pro každodenní život, jako jsou obchody, restaurace, banky, lékaři, nemocnice, školy, autoservisy apod. Dva plavecké bazény jsou momentálně ve výstavbě. Sportovní možnosti jsou také dostatečné.

Lázeňské město nabízí po celý rok řadu uměleckých a kulturních akcí a údolí Ahrtal nabízí mnoho gastronomických zážitků a samozřejmě i slavnostních aktivit. Pěší túry v Ahrtalu a v přilehlé Eifelu jsou velmi oblíbené a můžete je začít rovnou od domu.

Ve všeobecném smyslu má dům velmi dobré dopravní spojení do všech směrů:

• A61 / A565

• Köln - Bonn – Neuwied – Koblenz

• Meckenheim – Rheinbach

Zahrada domu sousedí na jižní straně s Bengener Heide – krásný kousek přírody k procházkám a odpočinku.

Krbový kamen v domě je možné používat.

V horním patře se ve všech místnostech nachází podlahové krytiny z dřevěných desek.