Prodej bytu 4+1 • 64 m² bez realitkyOberaudorf Oberaudorf Bayern 83080

Byt se dvěma místnostmi se nachází v prvním patře udržovaného vícebytového domu, situovaného ve slunné a klidné lokalitě Oberaudorf. Díky jihozápadní orientaci si můžete od poledne až do večera vychutnávat slunce na jižním a západním balkónu a užívat si nádherný výhled jak na pohoří Kaisergebirge, tak na Brünnstein. Balkóny lákají k relaxaci nebo se mohou stát místem pro slavnostní večeři při západu slunce.

Byt o rozloze přibližně 64 m² se skládá z prostorného obývacího/jídelního pokoje, ložnice, kuchyně a koupelny s moderní sprchou. V propojené kuchyni je nová vestavěná kuchyňská linka včetně jídelního stolu. Přímo vedle domu se nachází parkovací místo. Dále máte k dispozici vlastní sklepní kóji a společnou prádelnu, kde si v případě potřeby můžete umístit pračku a sušičku.

Rozsáhlý pozemek, který připomíná park, poskytuje spoustu zeleně a přírody a zajišťuje klid a soukromí. Přilehlý Niederaudorf byl před několika lety zvolen za jednu z nejkrásnějších vesnic Německa. V zimě nabízí Hocheck jako nejbližší lyžařské středisko zábavu pro mladé i starší a v létě také volnočasové aktivity, například letní sáňkování. Autem, během 5 až 10 minut, se dostanete k několika krásným jezerům a vodní lyžařské dráze. Chcete-li se vypravit na horskou túru, stačí vykročit přímo před dům.

Centrum obce je dosažitelné pěšky za přibližně 10 minut, stejně jako nádraží Oberaudorf, které spadá do dopravní sítě MVV München. Do Rosenheimu se tak dostanete během cca 20 minut a do hlavního města kraje za přibližně 60 minut. Autem je to jen kolem 45 minut do hranic města. Itálii lze z Oberaudorf dosáhnout za méně než 2 hodiny. Obchody se základními potřebami, lékárny, restaurace, banky a lékaři jsou všechny přímo v obci.

V roce 2012 byla realizována rozsáhlá tepelná izolace fasády domu a výměna většiny oken, což se velmi pozitivně odrazilo na nákladech na vytápění a provoz. V roce 2020 došlo k úplné rekonstrukci koupelny, výměně všech dveří a částečné obnově elektroinstalace a podlah, takže vznikl velmi moderní a útulný byt.

Byt je ihned k nastěhování. V současné době je využíván jako rekreační byt, ale na rozdíl od mnoha jiných rekreačních nemovitostí v Oberaudorfu je u tohoto objektu dovolené i užívání jako hlavní či druhé bydlení. Nový a moderní nábytek je již v ceně zahrnut.

Nebude účtován žádný poplatek makléři.

Přesvědčte se sami při prohlídce tohoto výjimečného bydlení.