Prodej domu 6+1 • 145 m² bez realitkyKoppestr. 41 Essen Altendorf Nordrhein-Westfalen 45143

Dům – ideální pro rodiny, které se chtějí usadit do svého vybudovaného hnízda!

Moderní řadový dům ohromuje svým dětsky přátelským umístěním v mladém obytném sídlišti s omezeným provozem automobilů, hřištěm a herním trávníkem. Dům, rekonstruovaný až pod střechu, nabízí prostorné a světlé 6pokojové uspořádání o přibližně 144 m² obytné plochy.

Srdcem domu je otevřený obývací, jídelní a kuchyňský kout v přízemí se skládacím posuvným dveřním systémem, který vede na slunnou terasu a jižní zahradu, kde se děti mohou rozvíjet naplno. Udržitelná a nákladově efektivní zásoba energie je zajištěna prostřednictvím centrálního kogeneračního teplárny.

Toto uzavřené, pečlivě udržované obytné sídliště vzniklo teprve před několika lety ve Frohnhausenu. Sídliště je navrženo jako klidné z hlediska dopravy: pěší cesty vedou k domům a všechny parkovací garáže se nacházejí centrálně na okraji sídliště. Vaše děti si užijí chráněné cesty k hřišti a rozsáhlým herním trávníkům. Nákupy si ideálně pořídíte automobilem, například v nedalekém centru Kronenberg na Haedenkampstraße. Napojení na MHD je pěšky velmi snadno dostupné.

Dům je zásobován teplem a teplou vodou pomocí kogeneračního systému (místní teplo).

Stavební parcela o rozloze 213 m² zahrnuje:

- dům orientovaný na jih o parcele 177 m²

- garážové místo a před něj určené parkovací místo o celkové ploše 36 m²

K nemovitosti dále náleží příspěvkové komunikace a rekreační plochy o celkové přibližné ploše 129 m². Mezi tyto plochy patří mimo jiné i společné trávníky a hřiště.

(Pro společné vybavení)

Základní údaje

Rok výstavby: 2016

Druh stavby: zděná stavba

Podkroví: plně zkročené (dům je kompletně s podkrovím)

Obytná plocha: 144,10 m²

Pozemek: 213 m²

Pokoje: 6

Podlaží: 2,5

Zahrada: vlastní zahrada

Typ oken: plast/izolační sklo

Tvar střechy: sedlová střecha

Garáže: 1

Parkovací místa: 1

Energetický štítek: dle potřeby

Koncová energetická náročnost: 68 kWh/(m²*a)

Topení: kogenerační jednotka

Hlavní zdroj energie: dálkové teplo, místní teplo, fosilní kogenerace

Rok energetického štítku: 2016

Dostupné: po dohodě

Vybavení

Úložný prostor

Koupelna s vanou

Hostinská toaleta

Kompletně obložený sklep

Koupelna s denním světlem

Terasa

Nově pokládaný vstupní prostor

Betonové stropy

Rolety

Sítě proti hmyzu

Zahradní domek (2024)

Nemovitost je vhodná jak k vlastnímu bydlení, tak i jako atraktivní investice. Po dohodě existuje možnost, aby současný majitel zůstal v objektu jako nájemce.