Pronájem bytu 1+1 • 62 m² bez realitky, Porýní-Falc

V malebném Piesportu, jedné z největších vinařských obcí na Mosel, vzniká na ploše přibližně 765 m² moderní rodinný dům, který ohromuje jak svou architekturou, tak i udržitelností. Obdélníkový stavební celek zaujme svou jasnou a přímočarou architektonickou řečí, která podtrhuje moderní design. Na dvou plných podlažích a jednom odstupňovaném podlaží vznikne celkem osm vysoce kvalitních bytových jednotek.

Byty, s obytnou plochou přibližně od 62 m² do 94 m², nabízejí prostorné terasy v přízemí, extraborší balkony v patrech a střešní terasy v penzionových bytech. Velké okenní fasády a orientace balkonů na jihovýchod zaručují, kromě impozantního výhledu na okolní vinice, světlou a vzdušnou atmosféru.

Centrální výtah umožňuje pohodlný a bezešvý přístup do bytových jednotek. Dále je obytná budova opatřena sklepem, který kromě úložných prostor pro obyvatele nabízí i centrální prádelnu se sušicí a velkou místnost pro uložení kol. Ta je snadno přístupná díky prostorné výtahové kabině, jež je kromě přepravy kol rovněž vhodná pro převoz ležících osob nebo osob na vozíku.

Zakrytý vstupní prostor hostí poštovní schránku chráněnou před povětrnostními vlivy a videovzájemnou vyzváněcí soustavu. Pro pohodlí obyvatel je přímo před domem umístěno deset parkovacích míst. Všechna parkovací místa jsou vybavena odpovídajícími připojeními pro elektromobily v souladu se zákonem o elektromobilitní infrastruktuře budov (GEIG).

U projektu byla u akreditovaného certifikačního orgánu podána žádost o udržitelnost, aby budova získala certifikát „Udržitelná budova“ (NH). Tím se podtrhuje závazek budovy být nejen architektonickým, ale i ekologickým a energetickým vzorem.

Piesport je idylická obec v okrese Bernkastel-Wittlich v Porýní-Falci a patří k největším vinařským obcím na Mosel. Pro zajištění potřeb svých přibližně 2 300 obyvatel má obec supermarket, pekárnu a řeznictví, stejně jako pobočku pošty a banky. Pro větší nákupy je výhodně dostupné sousední město Bernkastel-Kues. Zdravotní péče je pokryta místními praktickými lékaři a zubními ordinacemi, přičemž specializovaná vyšetření jsou nabízena v blízké nemocnici v Bernkastel-Kues. Piesport nemá vlastní gymnázium, ale je dobře spojen s školami v Bernkastel-Kues. Kromě základní školy nabízí obec také místní mateřskou školu pro předškolní děti.

Celkově Piesport poskytuje vysokou kvalitu života s dobrou infrastrukturou a je vhodný zejména pro rodiny a seniory.

Rodinný dům je šetrně ohříván moderním vzduch-v-teplo čerpadlem, které v kombinaci se zvláště kvalitně izolovaným a vzduchotěsným obalem budovy zajišťuje nízké náklady na vytápění. Vysoce tepelnoizolační okna s trojitým zasklením a konstrukce bez tepelných mostů výrazně přispívají ke snížení energetické spotřeby. Řízené větrání s rekuperací tepla zajišťuje celoroční přísun čerstvého a příjemného vzduchu do všech obytných prostor, aniž by docházelo k plýtvání energií.

Extenzivně zeleňovaná plochá střecha, také nazývaná „zelená střecha“, přispívá k příjemnějšímu vnitřnímu klimatu budovy a zároveň pomáhá snižovat náklady na vytápění a klimatizaci. Vrstva rostlin navíc působí jako přirozená ochrana střešní izolace před povětrnostními vlivy a UV zářením.

Velká okna a světlá výška místností okolo 2,56 m zajišťují světlé a prosvětlené obytné prostory. Vnější stínění oken je zabezpečeno motorizovanými vodorovnými žaluzie, které nejen chrání před přímým slunečním zářením, ale také pomáhají udržet venku letní teplo a přivádět teplo dovnitř v zimě.

V sklepě se nachází místnost pro kola, která nabízí suché a bezpečné úložiště pro jízdní kola. S hloubkou 2,10 m poskytuje výtahová kabina dostatek prostoru k bezproblémové přepravě kol do sklepa.

Stěnové plochy všech obytných místností budou tapetovány neutrální strukturální tapetou se střední texturou a natřeny bílou barvou, zatímco stropy budou opatřeny světlým nátěrem. V rámci bytů bude podlaha ve všech obytných prostorech pokryta vinylovými deskami s dřevěným vzhledem. Koupelny obdrží obklady z dlaždic. Bílé vnitřní dveře harmonizují s moderním konceptem interiéru a kuchyně budou již zabudované.

Díky vzduchotěsnému obalu budovy není vhodné používat sušičku s vnějším odvodem vzduchu. Místo toho musí být použity kondenzační nebo tepelné čerpadlové sušičky, které nevypouštějí vzduch ven, a tím neohrožují energetickou účinnost budovy.