Prodej domu 4+1 • 164 m² bez realitkyMünchen Hadern Bayern 81377

OD SOUKROMÍ A BEZ PROVIZE:

Řadový dům u rohu v Großhadern v oblasti Blumenviertel:

Tento exkluzivní řadový dům, který je součástí trojdůmího souboru, má přibližně 250 m² obytné a užitné plochy (z toho 165 m² obytné plochy) na pozemku o rozloze 359 m² a nachází se v žádané lokalitě Blumenviertelu v Mnichově – Großhadern. Dům se rozprostírá na čtyřech podlažích a disponuje čtyřmi pokoji, dvěma koupelnami a hostinským WC. Luxusní vnitřní vybavení vytváří stylovou atmosféru. K dispozici je také několik sklepních místností a obytně použitelný kutilský pokoj, který poskytuje dodatečný úložný prostor. Dům není pronajatý a může být nastěhován podle dohody. Rok výstavby je 2005, modernizace proběhly mimo jiné v letech 2022 a 2025 (včetně kompletní obnovy všech koupelen).

2 terasy (v přízemí 56 m² a v prvním patře 12 m²)

Podlahové vytápění ve všech místnostech

Internetové připojení optickým vláknem

Garáž (25 000,- €)

a mnoho dalšího.

V roce 2022 bylo provedeno:

– Kompletní nové natření interiéru celého domu

– Nový zahradní domek

– Nová výsadba

– Nový plot

– Nový odpadkový domek

– Nové místo pro kola

– Další nová výsadba

V letech 2025 a 2026 bylo modernizováno:

– Nové kuchyňské spotřebiče (lednička, myčka nádobí apod.)

– Nové koupelny (dlaždice, vana, sprcha, umyvadlo, koupelnový nábytek značky Keuco apod.)

– Nová vstupní skříň

– Nová změkčovací jednotka od Biocut (bez chemikálií – ochrana proti vodnímu kameni a biomineralizace)

– Nové sítě proti hmyzu na terasových dveřích a oknech

– Kompletní nové natření domu a vnější fasády

Adresa v Blumenviertelu v Großhadern patří do velmi oblíbené čtvrti Großhadern v Mnichově. Großhadern se vyznačuje přiměřenou hustotou obyvatel a dobrou infrastrukturou. Linka metra U6 a autobusové linky 56 a 134 zajišťují vynikající spojení s centrem města. Čtvrť nabízí příjemnou kombinaci vícebytových i rodinných domů a je považována za bezpečnou a rodinám přátelskou obytnou oblast. Četné parky a blízkost k přírodě vybízejí k volnočasovým aktivitám.

Upozornění: Na fotografiích je vidět na sousedním pozemku starší budova, o které se jedná o památkově chráněný dům. Tento dům tedy nikdy nebude zbourán a pozemek znovu zástavěn, nýbrž bude majitelem pravidelně udržován.

V ceně jsou mimo jiné zahrnuty kuchyně Siemens se všemi spotřebiči, nová vstupní skříň, nový obývací skříň, nové ocelové regály ve sklepě, trezor apod. dle dohody.

Kupní cena garáže: 25 000,- €.