Prodej domu 7+1 • 270 m² bez realitky, Sasko-Anhaltsko

V idylické okrajové části obce Lebien se nachází tento udržovaný pozemek, který zahrnuje přední a zadní dům, jež jsou propojeny sklepem a půdou, avšak v případě potřeby je lze oddělit. Obě obytné části mají vlastní vchody, a proto je lze využívat jak společně, tak odděleně – ideální například pro vícegenerační bydlení, kombinaci bydlení a práce nebo jako dvě samostatné bytové jednotky. Dům spojuje solidnost tradiční stavební techniky s moderní technikou a pečlivě zřízeným venkovním prostorem.

Pozemek se nachází v klidné obytné zóně a je kompletně oplocen. Uzavřený nádvoří poskytuje soukromí a dodatečnou bezpečnost.

Jako skutečná hvězda nemovitosti je zde zahrada upravená podobně jako park. Disponuje mimo jiné bazénem, automatickým zavlažovacím systémem (který je zásobován vlastním studnou pozemku), dvěma odběrnými body vody, třemi vodními zásuvkami a zahradním osvětlením zasahujícím až do zadní části pozemku. Sekačka-robot zajišťuje udržovaný stav trávníků.

Dále je k dispozici přibližně 50 m² velná zastřešená terasa, dvojgaráž s dílnou, dvě krytá stání pro automobily (carporty), box na kola, sklep na nářadí a zastřešené místo pro uložení odpadkových košů.

Fotovoltaická elektrárna o výkonu 4,55 kWp zajišťuje udržitelnou výrobu energie. Olejové topení zásobuje oba domy teplem a teplou vodou prostřednictvím dvou topných okruhů.

Přední dům:

• 4 místnosti, velká veranda, kuchyně, koupelna;

• Obytná plocha cca 150 m², zcela sklepovaný (dlaždicemi obložený), fasáda izolována, okna s hmyzu odolnými sítěmi a elektricky ovládanými rolety (ovládané na dálku), schodisko se svažím;

• Koupelna se zahrnuje vanu, umyvadlo a WC; velký obývací pokoj s možností instalace krbu.

Zadní dům:

• 3 místnosti – z toho jedna velká dětská místnost (která je strukturálně připravena tak, aby byla rozdělena na dvě stejně velké místnosti), zrekonstruovaná koupelna pro hosty, velká zrekonstruovaná hlavní koupelna, balkon sloužící jako zastřešení vstupní části;

• Obytná plocha cca 120 m², sklep chybí, vybavení vysoké kvality; okna s hmyzu odolnými sítěmi a elektricky ovládanými rolety (ovládané na dálku); vestavěná kuchyň byla postupně modernizována – chladicí a mrazicí kombinace a sporák jsou téměř nové; obývací pokoj s kamenným krbem; podkroví je izolované a přístupné.

Technické vybavení a přípojky:

Pozemek je vybaven vodou, elektřinou, třífázovým proudem, satelitním připojením a decentralizovaným plně biologickým malým čističským zařízením pro likvidaci odpadních vod.

Telefonní přípojky jsou k dispozici v předním i zadním domě. Internet: je plánováno připojení optickým vláknem přibližně na rok 2026; v současnosti je dostupných 50 Mbit/s.

Nemovitost se nachází v klidné okrajové části Lebien s přímým přístupem na silnici. Lebien leží v okrese Lu. Wittenberg/Sasko-Anhalt a v "tříhraničním" prostoru Sasko-Anhalt, Sasko a Braniborsko. Město Torgau v Sasku je vzdáleno přibližně 25 km, Holzdorf-Ost je dosažitelný za cca 22 minut (cca 24 km). Okolí pozemku je charakterizováno rodinnými domky a udržovanými zahradami. Přírodní poloha poskytuje klid a relaxaci, zatímco možnosti nákupů, školy a veřejné instituce jsou rychle dosažitelné v okolních obcích (například v 8 km vzdáleném Jessen/E, kde najdete mimo jiné lékaře, lékárny, fyzioterapie, gymnázium, základní a střední školy, školky, rozličné obchody). V obci samotné se nachází pekárna, hospoda, dětské hřiště, společenstevní dům, malé rekreační místo s koupacím rybníkem, sáňkařský kopec a posezení, stejně jako malé mlýnské sídlo.

V případě zájmu si prosím domluvte schůzku, abyste se mohli sami přesvědčit. Všechno nelze vystihnout na fotografiích… Poté můžeme diskutovat o prodejní ceně. Prodejní cena samozřejmě není 1 € (vloženo systémem), ale je sjednatelná. Rádi přijmeme nabídku.