Prodej domu • 488 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

Na prodej je vícegenerační dům ve velmi dobré centrální lokaci v Kirchlengern 32278 (okres Herford). Nemovitost již byla rozdělena podle zákona o vlastnictví bytů a skládá se ze čtyř samostatných bytových jednotek, každá s vlastním rejstříkem bytů.

Budova, postavená z masivního materiálu (rok výstavby 1976), se nachází na přibližně 754 m² velkém pozemku a nabízí celkovou obytnou plochu kolem 488 m². Všechny čtyři byty mají přibližně 122 m² obytné plochy a jsou kompletně pronajaté.

Základní údaje:

• Rok výstavby: 1976

• Pozemek: cca 754 m²

• Obytná plocha: cca 488 m²

• 4 byty s vlastními rejstříky nemovitostí

• 4x garáže, 1x balkon, 2x loggie, 1x terasa s přístupem do zahrady

• Roční čistý nájem: 37 672 €

• Energetická náročnost třídy D / 125,3 kWh/(m²•rok)

• Nahwärme (externí teplo) / plynový kondenzační centrální kotel (topení 2013)

• Možnost instalace krbových kamen (po schválení), samostatný komín

• Okna byla vyměněna

• Voda rozvody renovovány

• Připojení na optické vlákno

• Samostatné měřiče tepla, elektřiny a vody

• Příprava pro wallboxy, které jsou přiřazeny k jednotlivým bytům

Nemovitost je vhodná jak jako dlouhodobá investiční příležitost, tak i s ohledem na stávající rozdělení podle zákona o vlastnictví bytů s možností budoucího individuálního prodeje jednotlivých bytů.

Obec Kirchlengern, okres Herford.

Klidná lokalita na konci slepé ulice. V bezprostřední blízkosti hřbitova. Nedaleko radnice, centra a nádraží.

Po Vašem kontaktu Vám rádi zašleme podrobné expoziční materiály s doplňujícími informacemi o nemovitosti, nájemní struktuře a další dokumentaci. Prohlídky sjednáváme individuálně.