Prodej domu 6+1 • 230 m² bez realitky, Dolní Sasko

Tento kompletně zrenovovaný rodinný dům v klidné lokalitě v Hasbergenu kombinuje moderní energetickou účinnost, prostorné bydlení a vysokou kvalitu života – kombinaci, která je v současnosti na trhu k mání jen zřídka.

Dům byl v roce 2017 kompletně zrenovován a v letech 2020–2021 byl dále rozšířen o vybudování kvalitní zimní zahrady (cca 33 m²) a dvou robustně postavených garáží. Nemovitost se nachází ve velmi pečlivém stavu a je ihned k nastěhování bez nutnosti dalších oprav.

Celkem s 6 pokoji nabízí dům ideální podmínky pro rodiny: prostorný obývací a jídelní prostor s přímým vstupem do zimní zahrady,

4 ložnice,

samostatnou kancelář (vhodnou pro home office),

2 koupelny (v přízemí se sprchou a bidetem, v patře se sprchou, bidetem a jacuzzi), které zajišťují každodenní komfort.

Prosvětlená zimní zahrada (33 m²) s podlahovým topením a klimatizací představuje zvláštní přednost a ročně rozšiřuje obytný prostor.

Krb v podobě tunelu v obývacím pokoji vytváří příjemnou atmosféru a dodává dodatečné teplo v zimních měsících.

Energie a ekonomičnost

Nemovitost zaujme svým moderním a efektivním technickým vybavením:

• Vzduch-vodní tepelná čerpadla

• Fotovoltaická elektrárna

• Ventilační systém s rekuperací tepla

• Energetická třída: A+

• Konečná energetická náročnost: 21,1 kWh/(m²*a)

Aktuální náklady na vytápění a ohřev vody činí cca 150 € měsíčně, což znamená velmi dobrou předvídatelnost běžných nákladů.

Pozemek a exteriér

Velký pozemek (799 m²) nabízí příjemnou kombinaci prostoru, klidu a soukromí:

• Pečlivě udržovaná zahrada se zavlažovacím systémem

• Nedávno dlažděný dvůr

• Robustně postavené samostatné garáže

• Několik parkovacích míst

• Elektrický vstupní systém (včetně garáží a vnitřního dvora)

Nemovitost se nachází v Hasbergenu v klidné, rodinně přátelské lokalitě.

Všechny zařízení každodenní potřeby jsou snadno dosažitelné:

• Obchody, lékaři, lékárna, fitness centrum

• Mateřské školy, školy a sportovní kluby

• Vynikající dopravní spojení: dálnice A30 za cca 4 minuty,

• A1 za cca 7 minut,

• Autobusové linky do Osnabrücku,

• A zaměstnavatelé jako Amazon, Avermann nebo Klinikum Osnabrück jsou dostupní během krátké doby.

Další vybavení domu zahrnuje:

• Podlahové topení v celém domě

• Dlažební podlahy

• Zimní zahradu (33 m²) s podlahovým topením a klimatizací

• Tunelový krb

• Jacuzzi

• Kvalitní vestavěnou kuchyni z masivního dřeva (volitelně)

• Prostor pro domácí hospodářství

• Prostornou halu

• Alarmový systém

Dodatečné užitné prostory:

• Sklep cca 60 m² / zrekonstruovaný podkrovní prostor cca 60 m²

Volný čas a kvalita života

Díky umístění na okraji osady se během několika minut dostanete do Teutoburského lesa.

Ideální pro:

• Rodinné procházky

• Běh nebo cyklistické výlety

• Relaxaci v přírodě po náročném dni

Okolí, které spojuje vysokou kvalitu života a klid.