Pronájem bytu 4+1 • 96 m² bez realitkyEichendorffstr. 63 Nürnberg Erlenstegen Bayern 90491

Částečně zařízený 3-/4-pokojový byt v Norimberku-Erlenstegen – moderní, klidný, vysoce kvalitní

Tento výjimečný byt se nachází v klidné lokalitě Norimberku-Erlenstegen a kombinuje prostorný pocit s vysoce kvalitním vybavením a moderním, útulným stylem bydlení.

Byt je vhodný zejména pro jednu osobu nebo pár, kteří kladou důraz na klid, kvalitu, možnost domácí kanceláře a pečlivě udržované obytné prostředí. Díky jeho zvláštnímu půdorysu je ideální pro 1–2 osoby.

Koncept pronájmu je částečně zařízený: kuchyň, koupelna, ložnice a domácí kancelář jsou plně vybaveny. Prostorný obývací/jídelní prostor lze převzít s nábytkem zcela či částečně – zde je možná domluva s budoucím nájemcem.

Hlavní přednosti bytu

• cca 94 m² obytné plochy

• prostorný obývací/jídelní prostor o více než 43 m²

• samostatná domácí kancelář, plně zařízená

• ložnice s velmi velkou vestavěnou skříní

• moderní koupelna en suite s bezbariérovou sprchou a připojením pro pračku

• samostatné hostinské WC

• nově zařízená kuchyň v rustikálním stylu s kvalitními elektrospotřebiči

• podlahové krytiny z vinylu napodobující dubový rybí ocas, klidně položené bez prahů

• balkon / střešní terasa s výhledem do zeleně

• klidná lokalita v Norimberku-Erlenstegen

• pečlivě udržovaná budova se 6 byty v obytném komplexu s několika vstupy

Byt se nachází v klidné a udržované lokalitě Norimberku-Erlenstegen, jedné z obzvláště žádaných oblastí na východě Norimberku. Okolí je charakterizováno vyspělou obytnou zástavbou, množstvím zeleně a příjemnou, ustálenou sousedskou atmosférou.

Erlenstegen spojuje klidné bydlení s velmi dobrou dostupností centra města. Obchodní možnosti, lékaři, lékárny, kavárny a další zařízení denní potřeby se nachází v bezprostřední blízkosti. Rovněž je výborné napojení na veřejnou dopravu a důležité dopravní tepny směrem do centra, Lauf, Erlangen a dálnice.

Zelený charakter čtvrti, blízkost k procházkovým cestám a klidná obytná situace činí lokalitu obzvláště atraktivní pro lidi, kteří chtějí bydlet blízko města, ale zároveň chtějí mít prostor pro odpočinek, soukromí a pečlivě udržované obytné prostředí.

Vybavení a pocit z bydlení

Byt je kvalitně a velmi dobře promyšleně vybaven. Zvláště stojí za zmínku vinylová podlaha v imitaci dubového rybího ocasu, která dodává celému bytu klidný a prostorný pocit. Všechny místnosti jsou bez prahů plynule propojeny.

Kuchyň je kompletně vybavena a nabízí dostatek úložného prostoru, prostorné pracovní plochy, velkou lednici, samostatnou mrazák, troubu v pracovní výšce, keramickou varnou desku a myčku.

Ložnice, nacházející se v klidném koutě bytu, disponuje velkou vestavěnou skříní. Přímo přiléhající se nachází moderní koupelna en suite s bezbariérovou sprchou, pracovištěm pro praní a připojením pro pračku.

Samostatná domácí kancelář je plně vybavena a je ideální pro soustředěnou práci z domova.

Balkon s výhledem do zeleně nabízí útulné místo pro snídani, čtení nebo relaxační večery.

Nábytkový koncept

Byt je pronajímán částečně zařízený.

Plně zařízené jsou:

– Kuchyň

– Koupelna

– Ložnice

– Domácí kancelář

Obývací/jídelní prostor může být dle dohody přebrán s nábytkem zcela nebo částečně. To umožňuje, aby byt vyhovoval jak nájemcům, kteří chtějí jednoduchý vstup, tak těm, kteří si chtějí do obývacího prostoru zařadit vlastní nábytek.

Hledaní nájemci

Hledáme klidnou, spolehlivou jednotlivce nebo pár, který má cit pro pečlivě udržované bydlení a vysoce kvalitní vybavení. Byt je také velmi vhodný jako pracovní druhé bydlení, projektový byt nebo pro osoby, které pravidelně pracují z domova.

Prohlídky probíhají po individuální domluvě.

Čistý nájem: 1.450 €

Záloha na provozní náklady: 180 €

Záloha na náklady na vytápění: 180 €

Celkový nájem: 1.810 €

Kauce: 4.000 €

Volitelně: Nábytkové uspořádání obývací/jídelny lze sjednat za příslušný nábytkový příplatek.

Některé obrázky v inzerátu ukazují návrhy interiérového vybavení či vizualizace vytvořené umělou inteligencí. Slouží k představení možných moderních nápadů na nábytek a design.

Byt je pronajímán částečně zařízený. Kuchyň, koupelna, ložnice a domácí kancelář jsou plně vybaveny. Obývací/jídelní prostor může být dle dohody převzat s nábytkem buď kompletně, nebo částečně individuálně doplněn.

Konečné rozhodnutí o pronájmu závisí na aktuálním stavu bytu při prohlídce a vybavení, jak bylo sjednáno v nájemní smlouvě.