Pronájem kanceláře • 98 m² bez realitkyPflaumbachstraße 22, , Bavorsko

Existují nemovitosti – a existují místa s osobitým charakterem.

Tento chráněný historický dům s dřevěnou vazbou z roku 1719 je nejstarší budovou v Pflaumheimu a byl v roce 2024 komplexně zrenovován s mimořádným důrazem na kvalitu a udržitelnost. Historické konstrukce s dřevěnou vazbou a originální stavební prvky se zde spojují s moderním komfortem a současnou technikou budov.

Ať už jako reprezentativní sídlo společnosti, kancelář, poradenská firma nebo agentura – tato nemovitost nabízí pracovní prostředí, které vyzařuje jak profesionalitu, tak individualitu. Výjimečná architektura vytváří atmosféru, která nadchne zákazníky, klienty i zaměstnance.

Architektonický unikát pro firmy, které si vědomě cení mimořádné lokality a stylového výrazu.

Exkluzivní stránka nemovitosti

Pro tento historický dům s dřevěnou vazbou byla vytvořena vlastní stránka nemovitosti s dalšími fotografiemi, informacemi o rekonstrukci a udržitelném energetickém konceptu:

nassall-immobilien.de/fachwerk1719

Historická lokalita s vynikající dopravní dostupností

Nemovitost se nachází v historickém jádru Pflaumheimu, oblíbené části Großostheimu v okrese Aschaffenburg. Tento chráněný dům s dřevěnou vazbou je součástí architektonicky promyšleného komplexu, který byl realizován podle inovativního konceptu Sonnenhaus a spojuje historickou stavební strukturu s moderní energetickou technikou.

Ve druhé polovině domu se nachází správa nemovitosti, čímž vzniká udržované a profesionální prostředí – ideální pro advokátní kanceláře, poradenské firmy, agentury nebo jiné kvalitní poskytovatele služeb.

Lokalita zároveň přesvědčí svou vynikající dopravní dostupností:

• Krátké doby jízdy do Aschaffenburgu

• Rychlá dostupnost silnice B469 a dálnice A3

• Blízkost k významným zaměstnavatelům, jako je Linde Material Handling a průmyslové centrum Obernburg (ICO)

• Obchody, gastronomie, banky a další služby se nacházejí v bezprostřední blízkosti

Kombinace historického prostředí, moderní infrastruktury a strategické dopravní polohy nabízí ideální podmínky pro firmy, které si cení reprezentativní lokality a příjemného pracovního prostředí.

Prostory a pracovní atmosféra

Nemovitost se rozprostírá na třech úrovních a nabízí flexibilní uspořádání prostorů pro různé způsoby využití. Ať už jde o samostatné kanceláře, zasedací místnosti nebo kombinované pracovní oblasti – jedinečná architektura vytváří reprezentativní a inspirující pracovní prostředí.

Prosvětlená zimní zahrada je ideální jako recepce, zasedací místnost nebo odpočinková zóna a dodává prostorům výjimečnou atmosféru.

Architektura a design

Viditelné trámy, historické stavební prvky a moderní designové detaily tvoří jedinečnou kombinaci tradice a současného designu. Výrazná betonová zeď ve schodišti přidává architektonický akcent a decentně začleňuje moderní techniku budovy do celkového konceptu.

Udržitelná energie

Celý obytný komplex funguje podle inovativního principu Sonnenhaus:

• Solární termika pro udržitelné získávání tepla

• 66 900 litrů teplé akumulační nádrže

• Nízké emise CO₂ při vytápění

• Efektivní kotel na dřevěné štěpky jako podpora v měsících s menším slunečním svitem

• Nízké náklady na vytápění při vysoké energetické účinnosti

Vybavení

• Vysoce kvalitní vestavěná kuchyň

• Dvě moderní koupelny

• Prostorná XXL sprcha

• Podlahové lištové topení pro příjemné rozložení tepla

• Zrekonstruovaný podkrovní prostor sloužící jako dodatečný archiv nebo sklad

Kombinace historické architektury, kvalitního vybavení a udržitelné technologie budovy vytváří pracovní prostředí, které spojuje funkčnost, energetickou účinnost a reprezentativní vzhled jedinečným způsobem.