Attraktive Eigentumswohnung im Souterrain – ideal für Singles oder Kapitalanleger
Diese gepflegte und renovierte Hausmeisterwohnung bietet auf rund 27 m² alles, was für modernes, unkompliziertes Wohnen benötigt wird. Die Wohnung befindet sich im Souterrain eines gepflegten Hauses und überzeugt durch ihren sofort bezugsfertigen Zustand.
Das Badezimmer ist mit Dusche und WC ausgestattet.
Eine Küchenzeile kann nach den eigenen Vorstellungen realisiert werden; die erforderlichen Anschlüsse sind durch den Käufer herzustellen.
Dank der kompakten Größe eignet sich die Immobilie hervorragend als erste eigene Wohnung, Pendlerwohnung oder Kapitalanlage mit guter Vermietbarkeit.
Moers zählt zu den wirtschaftlich stabilen Mittelstädten am linken Niederrhein mit rund 104.000 Einwohnern, direkter A40-/A57-Anbindung und kurzen Wegen ins Ruhrgebiet (Duisburg, Düsseldorf). Die Stadt bietet eine ausgewogene Mischung aus historischem Stadtkern, gewachsenen Wohnlagen und solider Infrastruktur. Der Mietmarkt ist stabil, die Nachfrage nach Bestandswohnungen ungebrochen.
Souterrain 1 Zi.-Wohnung
Duschbad
ca. 28 qm
Gasz­entralheizung, Baujahr 2025 (neu)
Massivbauweise

Atraktivní byt ve vlastnictví v suterénu – ideální pro singl nebo investora
Tento pečlivě udržovaný a zrekonstruovaný byt s pečovatelským servisem nabízí na přibližně 27 m² vše, co je potřeba pro moderní a bezstarostné bydlení. Byt se nachází v suterénu udržovaného domu a zaujme svým okamžitě nastěhovatelným stavem.
Koupelna je vybavena sprchou a toaletou.
Kuchyňský kout lze upravit podle vlastních představ; potřebné přípojky musí zajistit kupující.
Díky kompaktní velikosti je nemovitost výborně vhodná jako první vlastní bydlení, byt pro dojíždějící nebo investice s dobrým potenciálem pronájmu.
Moers patří mezi ekonomicky stabilní střední města na levém Nížinném Rýnu s přibližně 104 000 obyvateli, s přímým napojením na dálnice A40 a A57 a s krátkými spojeními do Ruhrské oblasti (Duisburg, Düsseldorf). Město nabízí vyváženou kombinaci historického centra, vyvinutých obytných čtvrtí a solidní infrastruktury. Trh s nájmy je stabilní a zájem o stávající byty je nezměněn.
Suterénní 1+kk
Koupelna se sprchou
cca 28 m²
Plyn, centrální topení, rok výstavby 2025 (novostavba)
Masivní konstrukce

Attractive Condominium in the Basement – Ideal for Singles or Investors

This well-maintained and renovated caretaker’s apartment offers approximately 27 m² of everything needed for modern, uncomplicated living. The apartment is located in the basement of a well-kept building and impresses with its move-in ready condition.

The bathroom is equipped with a shower and WC.

A kitchenette can be realized according to the buyer’s preferences; the necessary connections are to be arranged by the buyer.

Thanks to its compact size, the property is ideally suited as a first own apartment, a commuter apartment, or an investment property with good rental potential.

Moers is regarded as one of the economically stable medium-sized cities on the left Lower Rhine with around 104,000 inhabitants, direct access to the A40/A57 highways, and short distances to the Ruhr area (Duisburg, Düsseldorf). The city offers a balanced mix of a historic city center, established residential areas, and solid infrastructure. The rental market is stable, and the demand for existing apartments remains undiminished.

Basement 1-Room Apartment
Shower Bathroom
Approximately 28 m²
Gas Central Heating, Built in 2025 (new)
Solid Construction

internet

Internet

Prodej bytu 1+1 28 m², Westerbruchstr. 108, Moers, Severní Porýní-Vestfálsko

Stáří	Nad 50 let
Stav	Po rekonstrukci
Podlaží	Podlaží neuvedeno
PENB	E - Nehospodárná
Cena za jednotku	1 249,64 € / m²

Dostupné od	30. 7. 2026
Dispozice	1+1
Číslo inzerátu	1050475
Užitná plocha	28 m²

Prodej bytu 1+1 • 28 m² bez realitkyWesterbruchstr. 108, , Severní Porýní-Vestfálsko

Parametry nemovitosti

Co tato nemovitost nabízí?

V okolí nemovitosti najdete

Rádi vám poradíme