Pronájem bytu 1+kk • 36 m² bez realitkyEgerer Str. 30, , Bavorsko
Níže je překlad textu označeného XML tagem do češtiny:
Na pronájem je kvalitně zrekonstruovaný 1,5-pokojový byt o přibližně 35,25 m² obytné plochy ve velmi centrální lokalitě Waldsassenu. Byt se nachází ve 2. patře a je ihned k nastěhování. Jedná se o atraktivní první nájemní byt po rekonstrukci.
Hlavní přednosti bytu:
- První nájem po kvalitní rekonstrukci
- Ihned k nastěhování
- Atraktivní 1,5-pokojový byt
- Přibližně 35,25 m² obytné plochy
- Energeticky úsporné a bezbariérové řešení
- Moderní, otevřený obývací, kuchyňský a ložnicový prostor
- Kvalitně vybavená vestavěná kuchyně již zahrnuta v nájemném
- Plně vybavená kuchyně s chladicí a mrazicí skříní, troubou, varnou deskou a digestoří
- Moderní, nadčasově obklady koupelna
- Připojení pračky přímo v koupelně
- Sprcha s budoucí instalací skleněné sprchové zástěny
- Balkón s krásným výhledem do městského parku Schwanenwiese
- Centrální poloha v historickém klášterním městě Waldsassen
- Stiftsbasilika a opatství cisterciákek v bezprostřední blízkosti
- Krátká cesta k lékařům, obchodům a zařízením běžné denní potřeby
- Zejména vhodný pro jednotlivce, pracující osoby a seniory
- Příznivé nájemné ve výši 400,00 Eur (studený nájem) včetně vestavěné kuchyně
- Až dva parkovací stání, která je možné volitelně pronajmout za 20,00 Eur měsíčně za každé
- Slevy z nájmu až do úplného dokončení společných prostor a venkovních ploch
Promyšlené uspořádání prostoru spojuje kompaktní bydlení s moderním komfortem: Vstupní prostor vede nejprve do koupelny a následně do otevřeného obývacího a kuchyňského prostoru. Na něj navazuje útulný, otevřeně navržený ložnicový prostor. Balkón rozšiřuje obytnou plochu do volného prostoru a nabízí krásný výhled směrem k městskému parku Schwanenwiese.
Měsíční studený nájem činí včetně vestavěné kuchyně 400,00 Eur. K tomu je nutné připočítat zálohu na provozní náklady ve výši 100,00 Eur. Elektřina, internet a poplatek za rozhlas nejsou zahrnuty v těchto nákladech.
K bytu náleží také dvě volitelně pronajímatelná parkovací stání. Další studený nájem činí 20,00 Eur za stání. Podle potřeby lze pronajmout jedno parkovací stání, nebo obě.
Byt je již připraven k nastěhování. Dokončení balkónu je předpokládáno během září. Také společné prostory, schodiště a venkovní plochy objektu jsou aktuálně ve závěrečné fázi dokončování. Po dobu do dokončení těchto prací bude poskytnuta příslušná sleva z nájmu.
Byt se nachází na adrese Egerer Straße 30, 95652 Waldsassen a zaujme centrální polohou v historickém klášterním městě. Výjimečným benefitem je krásný výhled z balkónu na zelenou parkovou plochu Schwanenwiese.
Městský park Schwanenwiese se nachází přímo v historickém centru a nabízí díky dvěma přírodním rybníkům, zeleným plochám a hřišti pro více generací a děti atraktivní místo pro procházky, posezení a odpočinek. Park je orámován dochovanou částí historických klášterních zdí, což dodává bezprostřednímu okolí zvláštní charakter.
Za parkem výrazně dominují známé opatství cisterciákek a impozantní stiftsbasilika, které formují historický obraz Waldsassenu. Obchody, pekárny, gastronomické provozy a další zařízení běžné denní potřeby jsou ve Waldsassenu snadno dostupné. Velmi praktická je i kvalitní zdravotní péče v bezprostřední blízkosti: Na adrese Egerer Straße 30 se nacházejí mimo jiné všeobecné lékařské a další terapeutické ordinace.
Waldsassen spojuje klidnou, přírodně orientovanou atmosféru bydlení s přednostmi dobře vybaveného maloměsta. Poloha v horní Bavorsku a blízkost k české hranici navíc nabízejí pestré možnosti pro volný čas, výlety a odpočinek.
Byt byl vysoce kvalitně zrekonstruován a moderně vybaven. Otevřený půdorys zajišťuje, přestože je obytná plocha kompaktní, příjemný a moderní pocit z bydlení.
Vybavení bytu zahrnuje zejména:
• První nájem po kvalitní rekonstrukci
• Energeticky úsporný a bezbariérový byt
• Přibližně 35,25 m² obytné plochy
• Vstupní prostor s krátkými cestami ke všem obytným částem
• Otevřený obývací, kuchyňský a ložnicový prostor
• Vestavěná kuchyně již zahrnuta v nájmu
• Chladnička s dodatečnou mrazicí skříní
• Trouba a varná deska se čtyřmi plotýnkami
• Digestoř
• Umyvadlo
• Malý odpadkový koš ve spodní skříňce
• Moderně a nadčasově obklady koupelna
• Sprcha s dodatečnou instalací skleněné sprchové zástěny
• Připojení pračky v koupelně
• Na požádání i doplněk vybraných koupelnových doplňků, například zrcadlo, držák na ručníky a držák na toaletní papír
• Vlastní balkón s krásným výhledem na parkovou plochu
• Až dvě parkovací místa volitelně pronajímatelná za 20,00 Eur měsíčně za každé
Díky bezbariérovému provedení, kompaktnímu uspořádání prostoru a centrální poloze je byt vhodný jak pro jednotlivce a pracující osoby, tak pro starší obyvatele, kteří chtějí bydlet komfortně a co nejvíce samostatně.
Impressum:
Kontakt:
Telefon: 0173/6842889
E-mail: service@bachhuberimmobilien.de
Web: https://bachhuberimmobilien.de/
Redakčně odpovědný:
Manuel Bachhuber
Schválení/Povolení podle § 34c odst. 1 věta 1 GewO, uděleno průmyslovou a obchodní komorou pro Mnichov a Horní Bavorsko dne 21.07.2022.
Orgán dohledu nad profesí:
Průmyslová a obchodní komora pro Mnichov a Horní Bavorsko
Max-Joseph-Straße 2
80333 Mnichov
Profesionální komora: Průmyslová a obchodní komora
DIČ: 124/202/00852
Zdroj:
https://www.e-recht24.de/impressum-generator.htm