Prodej domu • 429 m² bez realitkyHans-Otto-Straße 6 Gera Gera Thüringen 07545

Das vollvermietete Mehrfamilienhaus mit acht Wohneinheiten verfügt über eine Mischung aus Ein- bis Vierraumwohnungen mit Größen zwischen ca. 18 qm und ca. 79 qm.

Celý pronajatý panelový dům se čtyřmi patry, sestávající z osmi bytových jednotek, nabízí směs jednopokojových až čtyřpokojových bytů o rozloze přibližně 18 m² až 79 m².

Das in Blockrandbebauung errichtete Mehrfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss ist ein gründerzeitlich geprägter Massivbau, dessen Straßenfassade im Zuge einer Modernisierung vereinfacht wurde. Die ursprünglich vorhandenen Fassadengliederungen sind nur noch teilweise erhalten.

Panelový dům postavený v rámci souvislého osídlení s rozšířeným půdním podlažím je masivní stavbou se zakladatelskými rysy, jejíž fasáda směrem k ulici byla při modernizaci zjednodušena. Původně charakteristické fasádní členění je nyní jen částečně zachováno.

Die Einheiten verfügen über Bäder mit Wanne oder Dusche.

Byty jsou vybaveny koupelnami se vanou nebo sprchou.

Alle Einheiten verfügen über eine Ausstattung mit Fliesen- sowie Laminatböden.

Všechny jednotky mají podlahy obložené dlaždicemi a laminátem.

Das Objekt wird über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2022 beheizt.

Objekt je vytápěn plynovým centrálním topným systémem z roku 2022.

Die Fenster wurden überwiegend durch moderne weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung ersetzt.

Většina oken byla nahrazena moderními bílými plastovými okny s izolačním dvojsklem.

Das Dach ist als steiles Mansarddach mit Schiefereindeckung ausgeführt.

Střecha je provedena jako strmá mansardní střecha s nakloněnou krytinou z břidlice.

Das Objekt befindet sich in der Hans-Otto-Straße 6 in zentrumsnaher Lage der Stadt Gera.

Nemovitost se nachází na adrese Hans-Otto-Straße 6, v centru města Gera.

Die Hans-Otto-Straße ist eine kurze, verkehrsberuhigte Anliegerstraße mit überwiegend mehrgeschossiger Wohnbebauung.

Hans-Otto-Straße je krátká, dopravně zklidněná ulice s převážně vícepatrovými obytnými budovami.

Sie verbindet den Bärenweg mit der Theaterstraße und weist aufgrund ihrer Lage eine gute Erreichbarkeit sowie eine überwiegend ruhige Wohnsituation auf.

Spojuje ulici Bärenweg s Theaterstraße a díky své poloze nabízí dobrou dostupnost a většinou klidné obytné prostředí.

Das Stadtzentrum von Gera ist in wenigen Gehminuten erreichbar.

Centrum města Gera je dostupné během několika minut chůze.

In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Einrichtungen, Dienstleistungsangebote, Ärzte, Apotheken sowie kulturelle Einrichtungen.

V bezprostředním okolí se nachází řada obchodních příležitostí, gastronomických zařízení, služeb, lékařů, lékáren a kulturních zařízení.

Auch der Hauptbahnhof Gera liegt in fußläufiger Entfernung und bietet Anschlüsse an den regionalen Bahnverkehr.

Hlavní nádraží v Gerě je rovněž v docházkové vzdálenosti a nabízí spoje regionálních vlakových linek.

Zudem besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr durch mehrere Straßenbahn- und Bushaltestellen im Umfeld.

Kromě toho je zde dobré spojení s veřejnou dopravou díky několika tramvajovým a autobusovým zastávkám v okolí.

Die überregionale Verkehrsanbindung erfolgt über die Bundesstraßen B2 und B92 sowie die Autobahn A4, die innerhalb kurzer Fahrzeit erreichbar sind.

Mimo regionální spojení je zajištěna prostřednictvím spolkových silnic B2 a B92 a dálnice A4, které jsou dosažitelné během krátké jízdy.

Dadurch ist eine gute Erreichbarkeit der Städte Jena, Leipzig, Chemnitz und Erfurt gewährleistet.

Tím je zaručena dobrá dostupnost měst Jena, Lipsko, Chemnitz a Erfurt.

Das Wohnumfeld ist geprägt von einer Mischung aus Wohngebäuden, öffentlichen Einrichtungen sowie kleineren Gewerbe- und Dienstleistungsbetrieben.

Obytné prostředí je charakterizováno směsí obytných budov, veřejných institucí a menších obchodních a služebních podniků.

Grün- und Erholungsflächen, darunter die Anlagen entlang der Weißen Elster sowie der Hofwiesenpark, befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung und bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Zeleňové a rekreační plochy, včetně areálů podél řeky Weiße Elster a parku Hofwiesenpark, se také nacházejí v bezprostředním okolí a nabízejí vysokou hodnotu pro volnočasové aktivity a odpočinek.

Insgesamt handelt es sich um eine gute innerstädtische Wohnlage mit sehr guter Infrastruktur, kurzen Wegen zu Versorgungseinrichtungen sowie einer guten Anbindung an den öffentlichen und individuellen Verkehr.

Celkově se jedná o dobrou městskou lokalitu s velmi dobrou infrastrukturou, krátkými vzdálenostmi k zařízením zásobování a dobrým spojením s veřejnou i individuální dopravou.

RIRE Assets Ost GmbH

Bötzowstraße 26

10407 Berlin

Handelsregister: HRB 219358

Registergericht: Amtsgericht Charlottenburg

Vertreten durch:

Benedikt Richter