Pronájem bytu 4+1 • 85 m² bez realitkyUlm Ulm Baden-Württemberg 89075

Hier steht eine bezugsfertige, hochwertige Wohngemeinschaft im Neubaustandard (Unser ulm-unity.de Standard) zur Vermietung bereit. Die Wohnung ist vollkommen fertiggestellt und bietet erstklassigen Wohnkomfort in einer der begehrtesten Lagen Ulms.

Bytová komunita připravená k okamžitému nastěhování, vysoce kvalitní a v standardu novostavby (náš standard ulm-unity.de) je nyní k pronájmu. Byt je kompletně dokončen a nabízí prvotřídní komfort bydlení v jedné z nejžádanějších lokalit Ulmu.

Die Wohnung ist voll möbliert und auf höchstem Niveau ausgestattet. Jedes der 4 Zimmer ist ein löffelfertiger Rückzugsort: Koffer packen, einziehen und direkt wohlfühlen – ganz ohne Möbel-Stress.

Byt je plně zařízen a vybaven na nejvyšší úrovni. Každá ze 4 místností je okamžitě použitelným útočištěm: sbalte kufry, nastěhujte se a okamžitě se cítíte jako doma – bez stresu spojeného s hledáním nábytku.

Durch den gehobenen Standard eignet sich die Wohnung perfekt für Studierende, Promovierende, wissenschaftliche Mitarbeitende oder Young Professionals.

Díky vysokému standardu je byt ideální pro studenty, doktorandy, vědecké pracovníky i mladé profesionály.

Traumlage für Uni & Science Park:

Die Wohnung befindet sich im begehrten Traminerweg auf dem Ulmer Eselsberg – einer ruhigen, grünen und sehr gepflegten Wohngegend.

Skvělá lokalita pro univerzitu a Science Park:

Byt se nachází na vyhledávané ulici Traminerweg na Ulmer Eselsberg – v klidné, zelené a velmi pečlivě udržované rezidenční oblasti.

Universität & Science Park:

In wenigen Minuten zu Fuß, mit dem Fahrrad oder dem Bus erreichbar. Ideal für Universitäts- und Klinikangehörige.

Univerzita a Science Park:

Do univerzity a vědeckého parku se dostanete během několika minut pěšky, na kole nebo autobusem. Ideální pro zaměstnance univerzit a klinik.

ÖPNV-Anbindung:

Die Straßenbahnhaltestelle (Linie 2) sowie Buslinien sind fußläufig erreichbar. Von dort aus gelangen Sie in unter 10 Minuten direkt zum Ulmer Hauptbahnhof und in die Innenstadt.

Dopravní spojení:

Tramvajová zastávka (linka 2) a autobusové zastávky jsou dosažitelné pěšky. Odtud se do hlavního nádraží v Ulmu a centra města dostanete do 10 minut.

Infrastruktur:

Supermärkte (REWE, Aldi), Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Sport- und Naherholungsmöglichkeiten befinden sich im direkten Umfeld.

Infrastruktura:

Supermarkety (REWE, Aldi), pekárny, lékárny, lékaři a možnosti sportu a rekreace se nacházejí v bezprostředním okolí.

Voll möbliertes Zimmer:

- 140 cm Bett: Inklusive Lattenrost & Matratze

- Arbeitsbereich: Ergonomischer Schreibtisch & Stuhl – ideal für lange Lernnächte oder Homeoffice

- Stauraum: Großer Kleiderschrank mit viel Platz

- Komfort-Extras: USB-C Anschlüsse direkt am Bett (Handy laden ohne Kabelchaos)

Kompletně zařízený pokoj:

- Postel o šířce 140 cm: Včetně roštu a matrace

- Pracovní koutek: Ergonomický stůl a židle – ideální pro dlouhé studijní noci či práci z domova

- Úložný prostor: Velká skříň se spoustou místa

- Komfortní vychytávky: USB-C porty přímo u postele (nabíjení telefonu bez kabelového nepořádku)

Gemeinschaftsbereiche (auf höchstem Niveau):

- Voll ausgestattete Küche: Herd, Backofen, Spülmaschine, großer Kühlschrank – alles vorhanden

- Modernes Bad: Hell, hochwertig und neuwertig (kein veraltetes WG-Bad)

- Waschen & Trocknen: Waschmaschine & Trockner direkt in der Wohnung (keine Münzwäscherei)

- Internet: Highspeed-Internetanschluss in der Wohnung vorhanden (Vertrag wird von den Mietern eigenständig abgeschlossen)

Společné prostory (na nejvyšší úrovni):

- Plně vybavená kuchyně: Sporák, trouba, myčka, velká lednice – vše, co potřebujete

- Moderní koupelna: Světlá, vysoce kvalitní a jako nová (není zde zastaralá společná koupelna)

- Praní a sušení: Pračka a sušička přímo v bytě (bez nutnosti využívat veřejnou prádelnu)

- Internet: V bytě je k dispozici vysokorychlostní internet (smlouvu uzavřou nájemníci samostatně)

Finanzielles & Rahmenbedingungen:

Finanční podmínky a rámcové podmínky:

- Kaltmiete: 475 €

- Nebenkosten: + 85 € pauschal (inkl. Strom & Rundfunkbeitrag)

- Gesamtmiete: ab 560 € warm

- Kaution: 3 × Kaltmiete

- Mindestlaufzeit: 6 Monate (Planungssicherheit für beide Seiten)

- Kündigungsfrist: 3 Monate (gesetzlicher Standard)

- Mietvertrag: Fair & standardisiert (gleiche Bedingungen für alle)

- Keine Provision: Direkt vom Vermieter – kein Makler, kein Verwalter dazwischen

- Základní nájemné: 475 €

- Provozní náklady: +85 € paušálně (včetně elektřiny a poplatku za veřejno-vysílací služby)

- Celkové nájemné (včetně tepla): od 560 €

- Kauce: 3× základní nájemné

- Minimální doba pronájmu: 6 měsíců (pro jistotu obou stran)

- Výpovědní lhůta: 3 měsíce (zákonný standard)

- Nájemní smlouva: Férová a standardizovaná (stejné podmínky pro všechny)

- Bez provize: Přímo od pronajímatele – žádný makléř, žádný správce mezi tím

Wir suchen sympathische Mieterinnen und Mieter (Studierende, Promovierende, Young Professionals), die Wert auf ein gepflegtes, harmonisches Miteinander legen.

Hledáme sympatické nájemkyni a nájemce (studenty, doktorandy, mladé profesionály), kteří kladou důraz na udržované a harmonické soužití.

Ablauf bei Interesse:

Bitte senden Sie uns über das Kontaktformular eine kurze Nachricht mit folgenden Angaben:

Postup při zájmu:

Prosím, zašlete nám prostřednictvím kontaktního formuláře krátkou zprávu s následujícími údaji:

- Vor- und Nachname, Alter

- Derzeitige Tätigkeit (Studium, Promotion, Beruf etc.)

- Wunsch-Einzugstermin und geplante Mietdauer

- Jméno a příjmení, věk

- Současná činnost (studium, doktorandské studium, zaměstnání atd.)

- Požadované datum nastěhování a plánovaná doba pronájmu