Prodej domu • 199 m² bez realitky, Bavorsko

Pozor!

Od této chvíle začíná prodej tohoto rodinného domu – vhodného pro jednu či dvě rodiny. Zde se můžete plně věnovat svým představám, nic není podmínkou, ale vše je možné!

V letech 2023/2026 již byla provedena následující práce:

• Nová plastová okna v přízemí, patře a částečně v suterénu (s výjimkou střešních oken v patře)

• Nové střešní okno ve schodišti včetně zatemnění

• Montáž elektrických žaluzí v obývacím pokoji

• Nová terasa

• Instalace nových radiátorů

• Nové olejové topení

• Nová elektroinstalace v přízemí a patře

• Koupelna v přízemí kompletně nová, včetně vodovodních rozvodů pro vanu, záchod a kuchyň

• Fasadní práce

Dům disponuje dvěma samostatnými bytovými jednotkami.

Rozložení přízemí (109 m²):

- Chodba – 14,5 m², ze které je dosaženo všech místností:

- Obývací pokoj s terasou – 28 m²

- Velká kuchyň – 22 m²

- Ložnice – 18,95 m²

- Koupelna s vanou – 6,08 m²

- Dětský pokoj 1 – 9,4 m²

- Dětský pokoj 2 – 8,8 m²

- Hostinská toaleta – 1,6 m²

Rozložení 1. patra (90 m²):

- Chodba – 13 m², ze které je dosaženo všech místností:

- Obývací pokoj s přístupem na balkon – 23,4 m²

- Ložnice 1 s přístupem na balkon – 14,4 m²

- Ložnice 2 – 12 m²

- Ložnice 3 – 12,9 m²

- Kuchyň – 8,2 m²

- Koupelna s vanou – 5,3 m²

Nemovitost je kompletně suterénovaná.

Přejete si mít místnost pro oslavy, prádelnu nebo vlastní malou dílnu? Zde určitě najdete prostor pro to. Ze suterénu máte také přístup do velké oplocené zahrady.

V případě dotazů vám rád zodpovím jakékoli otázky.

Prohlídky jsou od nynějška možné po předchozí domluvě.

Energetický průkaz je momentálně v přípravě.

Nemovitost se nachází v Regenstaufu v údolí Steinbach. Lokalita nabízí solidní spojení s místní infrastrukturou a pokrývá potřeby každodenního života.

Městys Regenstauf může pochlubit více než tisíciletou historií. Řeka Regen a dnešní zámek na bývalém hradním kopci daly Regenstaufu jeho jméno: Hradní kopec u Regenu.

Regenstauf se nachází 13 km severně od Řezence, ve správním obvodu Horní Šlesvicko a s 15 000 obyvateli a rozlohou 103 km² je největší obcí okresu Řezence.

Řeka Regen je jednou z nejkrásnějších řek v Bavorsku. Údolí Regenu představuje nádhernou krajinu, od Marienthalu naproti Stockenfels až do Regenstaufu.