Es handelt sich um ein Eckhaus "Haus-im-Haus" mit 2 Wohneinheiten, Splitlevel, mit 2 eigenen Eingängen. Alle Räume mit Fußbodenheizung, Parkett, Laminat und Fliesen.  2 moderne Badezimmer, Eckwanne und Dusche, Gäste-WC.
Terrasse ca. 40 qm mit großer elektrischer Markise. 
Im vorderen Eingangsbereich kleine Terrasse mit Hollywoodschaukel und Sitzmöbel.
Fassadenaußenanstrich 2025 erfolgt. 
Energetische Erneuerung von Fenstern und 2 Haustüren im März 2026 erfolgt.
Außenzaunerneurung März 2026. Investitionskosten 25 Tsd.
Die Eigentümergemeinschaft besteht aus 10 Eigentümern ( 5 Häuser).
Absolut ruhige Wohnanlage in autofreier Zone, 50 Meter vom Wald entfernt.
Ausstattung mit modernen Bädern, Fenster mit teilweise elektrische Rolläden.
Die Wohnung befindet sich in einem guten Pflegezustand .
Sie erreichen uns unter
0177 8674020

Jedná se o rohový dům "Haus-im-Haus" se 2 obytnými jednotkami na různých úrovních se 2 samostatnými vchody. Všechny místnosti mají podlahové vytápění, parkety, laminát a dlaždice. Jsou zde 2 moderní koupelny – s rohovou vanou a sprchou, dále také hostinská toaleta.

Terasa má přibližně 40 m² a je vybavena velkou elektrickou markýzou. V předním vstupním prostoru se nachází malá terasa s houpačkou ve stylu Hollywood a posezením.

Exteriérový nátěr fasády bude proveden v roce 2025. Energetická obnova oken a dvou hlavních dveří proběhne v březnu 2026. Obnova venkovní dlažby je naplánovaná na březen 2026 s investičními náklady 25 tisíc.

Společenství vlastníků se skládá z 10 vlastníků (5 domů). Bytový komplex se nachází v absolutně klidné oblasti bez automobilů, 50 metrů od lesa. Vybavení zahrnuje moderní koupelny a okna vybavená částečně elektrickými rolety. Byt je ve velmi dobrém stavu.

Kontaktujte nás na čísle 0177 8674020.

Here is the English translation of the text:

This is a corner house "house-within-a-house" featuring 2 residential units, split-level, with 2 separate entrances. All rooms have underfloor heating, parquet, laminate, and tiles. There are 2 modern bathrooms—with a corner bathtub and a shower—and a guest WC.  
A terrace of approximately 40 sqm with a large electric awning is available. In the front entrance area, there is a small terrace with a Hollywood swing and seating furniture.  
The exterior facade will be repainted in 2025. An energy upgrade for the windows and 2 front doors is scheduled for March 2026. The exterior facade renovation is also planned for March 2026, with an investment cost of 25,000 euros.  
The owners’ association consists of 10 owners (5 houses).  
This is an exceptionally quiet residential complex in a car-free zone, located 50 meters from the forest.  
The property features modern bathrooms and windows with partly electric shutters. The apartment is in good condition.  
You can reach us at:  
0177 8674020

internet

Internet

Prodej bytu 5+1 150 m², Am Gerichtshaus 45 a, Essen, Severní Porýní-Vestfálsko

Stáří	Nad 50 let
Dispozice	5+1
PENB	C - Úsporná
Cena za jednotku	3 120 € / m²

Stav	Po rekonstrukci
Číslo inzerátu	1050607
Užitná plocha	150 m²

Prodej bytu 5+1 • 150 m² bez realitkyAm Gerichtshaus 45 a Essen Kupferdreh Nordrhein-Westfalen 45257

Parametry nemovitosti

Co tato nemovitost nabízí?

V okolí nemovitosti najdete

Rádi vám poradíme

	Internet
	MHD 4 minuty pěšky

	Parkování
	Terasa