Pronájem bytu 4+kk • 110 m² bez realitkyKrähenstraße 7, , Bádensko-Württembersko

• Nabízí se nádherný 4,5-pokojový mezonette byt ve třetím a čtvrtém patře panelového domu.

• Byt má 109 čtverečních metrů obytné plochy, rozdělených na čtyři pokoje, chodbu, kuchyň a dvě koupelny.

• Mezi pěkné přednosti bytu patří velká kuchyňsko-obývací část, vysoce kvalitní vybavení a krásný výhled z balkonu i z horního patra.

• Dvě moderní koupelny s přirozeným denním světlem, vybavené sprchou a toaletou, se nacházejí na každém patře.

• Plastová okna jsou dvojitě zasklená a vybavená elektrickými žaluziemi.

• Pro vytápění zajišťuje teplo vzduchové tepelné čerpadlo.

• K bytu náleží velká sklepní místnost a nadměrná samostatná garáž s dostatečným prostorem pro osobní automobil + kolo/skútr atd.

• Byt je momentálně ještě pronajat a lze se do něj nastěhovat od 15. 10. 2026.

Přesvědčte se sami o jedinečném šarmu tohoto nádherného bytu a domluvte si se mnou prohlídku.

Nemovitost se nachází v rušné lokalitě ve Fellbach Oeffingen. V bezprostředním okolí objektu jezdí autobusové linky 60, 214 a N6. V docházkové vzdálenosti se nachází několik restaurací, pekárna, kavárny, řeznictví a banky. Školy a školky jsou dostupné v celém okolí.

Infrastruktura (v okruhu 5 km):

Lékárna, diskont potravin, praktický lékař, školka, základní škola, Hauptschule, Realschule, gymnázium, veřejná doprava.

Byt je zprostředkován na zakázku zákazníka, tedy bez realitní provize pro nájemce.

Studený nájem: 1870,00 €; garáž: 70,00 €; předběžné náklady: topení 120,00 € + další provozní náklady 233,00 € = teplý nájem: 2300,00 €.

Hodnoty se vztahují na čtyřčlennou domácnost a byly stanoveny v posledních dvou letech.

Provozní náklady zahrnují (poplatky za odpad, dešťovou vodu, veřejné osvětlení, služby správce domu (úklid/výkop zimní údržby), údržbu výtahu, pojištění a topení).

Máte-li zájem o nájemní byt, zašlete nám prosím e-mail se všemi důležitými dokumenty, nejméně však:

- Důkaz o příjmu za poslední tři měsíce

- Bonitní zprávu od Schufa

- Kontaktní údaje

- Požadované datum nastěhování