Prodej domu • 367 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

Tato moderní městská vila vás okouzlí zvýšenou exkluzivitou, prostorně navrženými místnostmi, luxusními materiály a vysoce kvalitním vybavením. Přibližně 367 m² obytné plochy rozložených na 3 podlaží nabízí prvotřídní detaily, které v reprezentativních obytných prostorech a individuálních úkrytech vytvářejí zcela jedinečnou atmosféru.

Kvalitní podlahové krytiny dodávají místnostem útulný nádech, přičemž podlahové topení zajišťuje optimální podmínky bydlení. Exkluzivní wellness zóna se saunou a velkou vířivkovou vanou garantuje mimořádný komfort bydlení. Dále můžete využívat přibližně 950 m² velký pozemek, který nabízí stylově upravenou sluneční terasu s výhledem do zahrady. Nemovitost byla postavena teprve v roce 2014 a přesvědčuje svým novým stavem. Disponuje komunikačním systémem BUSCH-JÄGER se zabudovanou fotofunkcí a objekt je sledován rozličnými kamerami.

Vila vás přivítá sloupovým portikem, který vás zavede do vstupní haly. Odtud se dostanete do otevřeného obývacího a jídelního prostoru s impozantním krbem. Velká okna rovněž osvěcují kuchyň, která je otevřeně propojena s jídelnou. Velmi moderní vestavěná kuchyň, která je stará jen jeden rok, se dokonale hodí a může být po dohodě převzata. Hudební pokoj/kancelář, hostinská koupelna s bezprahovou sprchou a kotelna doplňují nabídku místností tohoto patra.

V 1. patře se pět ložnic soustředí kolem chodby. Jedna z ložnic má předsíň, která plynule přechází do hlavní koupelny s dešťovou sprchou. Další koupelna s vanou a prádelna jsou rovněž k dispozici, navíc z těchto ložnic lze vstoupit na jihozápadní balkon, ke kterému vedou tři ložnice.

Ve 2. patře na vás čeká loftový obytný prostor a koupelna s dešťovou sprchou. Prostorná wellness zóna s vířivkou a saunou slibuje exkluzivní komfort a relaxaci ve vlastních čtyřech zdech.

Každá místnost je vybavena SAT přípojkou i LAN přípojkou.

K dispozici je garáž s elektrickými vraty a přístřešek pro auto s úložnou místností. Centrální topení s tepelným čerpadlem na vzduch je účelně doplněno o fotovoltaickou elektrárnu, která dodává 8,5 kW/h.

Nemovitost zaujme svou přírodou inspirovanou a rodinně přátelskou polohou v Oetinghauser Heide, části Hiddenhausenu v Severním Porýní-Vestfálsku. Obklopena loukami a poli a nedaleko přírodní rezervace "Füllenbruch" vám tato lokalita nabídne klid a výborné dopravní spojení, zatímco městské centrum Herfordu je dosažitelné autem za pouhých asi 10 minut.

Nejbližší supermarket, lékárna a pekárna se nachází přibližně 700 m od nemovitosti. Mateřská škola a základní škola se nachází v Oetinghausenu, což podtrhuje rodinně přátelskou atmosféru této lokality.

Přípojka na silniční síť je zajištěna přes silnici B239 a spolkovou silnici č. 61, která vás během přibližně 20 minut dovede do Bielefeldu. Nejbližší vlakové nádraží se navíc nachází v nedalekém Herfordu a autobusová zastávka, která je vzdálena asi 200 m, vás připojí na místní veřejnou dopravu.

Díky efektivnímu vzduchovému tepelnému čerpadlu a využití fotovoltaické elektrárny činí celkové měsíční náklady při domácnosti s 7 osobami pouze přibližně 350 eur (pro elektřinu v domácnosti a na topení) – což odpovídá méně než 1 euru/m².

Prohlídka je možná pouze za předložení aktuálního potvrzení o financování.