Pronájem bytu 4+1 • 96 m² bez realitkyBarbarossastraße 86 Chemnitz Kaßberg Sachsen 09112

Na pronájem je nádherný a kvalitně zrekonstruovaný 4-pokojový byt v Barbarossastraße na Kaßbergu – přímo od vlastníka. Za pronájem není účtována žádná provize.

Dvoučlenná chodba pohodlně spojuje všechny místnosti. Byt byl nákladně a kvalitně zrekonstruován, přičemž rekonstruční práce byly dokončeny v roce 2022.

Výtah je již projektován a bude instalován v roce 2026 uvnitř schodiště. Momentálně výtah ještě není k dispozici.

Hned vedle vstupu se nachází šatní kout a plně vybavené hostinské WC s ručníkovým radiátorem.

Z chodby se dostanete do kuchyňské části. Dostanete vestavěnou kuchyň, kterou byste v Chemnitzu marně hledali podruhé. Kuchyňský ostrov je mírně integrován do jídelního kouta; pracovní deska mírně přesahuje, což nabízí skvělou příležitost pro rychlou snídani ve všední dny – nebo příjemné posezení při večerních konverzacích. Nad indukční varnou deskou Miele se nachází osvícená digestoř značky Airforce. V rozsáhlém kuchyňském bloku nalevo je umístěna trouba Miele a vysouvací skříňka se třemi dalšími zásuvkami. Vedle myčky Siemens a dřezu s třídicím systémem odpadu se nachází automatický kávovar Siemens, který vám zpříjemní ranní chvíle. Zvláštní je také evropská lednice Side-by-Side od Siemens v pravém rohu kuchyně – levá část je chladnička s funkcí „hyperFresh“ pro vaše ovoce a zeleninu v dolní části, zatímco pravá část funguje jako mrazák. Tato kombinace vám umožní maximální flexibilitu při nákupech, o které jste vždy snili.

Kuchyň má přístup na balkon, který byl také zrekonstruován. Nová venkovní lampa a nový povrch z masivního dřeva Bangkirai vás zvou k posezení. Balkon je rovněž vybaven markýzou.

Nemovitost se nachází v živé části Chemnitzu, Kaßberg. V blízkosti jezdí několik autobusových linek. Chůzí se dostanete k několika pekárnám, restauracím, supermarketům, lékařům a kavárnám. Také v okolí naleznete různé zelené plochy a parky, fitness centra, dva bary, knihkupectví a módní obchod.

Z kuchyně plynule přechází jídelní a obývací část s přilehlým úložným prostorem. V obývacím pokoji jsme snížili strop dvakrát, abychom mohli vytvořit koncept nepřímého osvětlení. Horní část místnosti je osvětlená LED páskem a v stropě jsou dále stmívatelné bodové světla, která umožňují kdykoli vytvořit ideální atmosféru.

Na cestě do ložnice narazíte na černý designový nástěnný topný panel, který zároveň slouží jako zrcadlo a tabule – na jeho povrch si můžete psát fixou poznámky.

V koupelně najdete jak vanu, tak bezbariérovou dešťovou sprchu. Vana zaujme svými osvětlenými niki a centrálním přívodem vody – opravdu jedinečná. Kromě toho je v koupelně umístěna pračka-sušička Siemens, která bude dodána v brzké době – nemusíte tak do bytu nosit samostatnou pračku. V takové koupelně nemožno zapomenout na krásný umyvadlový set se zrcadlovou skříňkou. Veškeré příslušenství, jako například držáky na ručníky, je již nainstalováno. Dostanete kompletně vybavenou koupelnu.

Dva pracovny resp. dětské pokoje se nacházejí hned vedle koupelny.

Byt je krásně doplněn autentičtým parketovým dřevem a omítnutými stěnami (nikoliv s tapetou Raufaser).

Samozřejmě byt zahrnuje také vhodný sklepní prostor a sklep na kola.

Vybavení:

– Koupelna s bezbariérovou dešťovou sprchou a vanou s osvětlenými nikami, doplněná o pračku-sušičku; plně vybavená

– Luxusní vestavěná kuchyň s automatickým kávovarem, evropskou lednicí Side-by-Side, kuchyňským ostrovem a prvotřídními spotřebiči značek Miele a Siemens

– Autentický parket v ostatní části bytu

– Omítnuté stěny namísto tapet Raufaser

Cena:

Byt je k dispozici ihned a je pronajímán na dobu neurčitou.

Základní nájem: 1 149 EUR/měsíc

Kuchyň, pračka-sušička a další vybavení: zahrnuto

Provozní náklady včetně vytápění: 200 EUR/měsíc

Celková teplá nájemné: 1 349 EUR/měsíc

Prohlídka je možná kdykoli na dohodu. K dispozici může být také video bytu, abyste si předem mohli vytvořit dobrý dojem.