Pronájem bytu 2+kk • 85 m² bez realitkyNeusser Straße 695 Köln Weidenpesch Nordrhein-Westfalen 50737

Tento vysoce kvalitně kompletně zrekonstruovaný byt ve 3. patře uchvátí moderním vybavením, promyšleným půdorysem a jedinečnou atmosférou bydlení. Nedávno dokončená kompletní rekonstrukce propůjčuje bytu nový, téměř jako nový charakter a zajišťuje současný pocit bydlení.

Byt disponuje dvěma prostorně navrženými místnostmi, které lze využít jako obývací pokoj a ložnici nebo alternativně i jako domácí kancelář. Obě místnosti mají přímý vstup do uzavřeného zimního zahrady, která je zvláštním dominantním prvkem bytu. Tato místnost příjemně rozšiřuje obytný prostor a je ideální jako světlá jídelna, útulná lounge či místo pro odpočinek – a to bez ohledu na roční období.

Otevřená kuchyně se harmonicky spojuje s přilehlou jídelnou a vytváří moderní, otevřenou atmosféru bydlení. Velká okna zajišťují v celém bytě dostatek denního světla a příjemný pocit domova.

Moderně vybavená koupelna s denním světlem má bezbariérovou sprchu a svým nadčasovým designem a kvalitním vybavením přesvědčuje o vysoké úrovni provedení.

V celém bytě byl položen vysoce kvalitní vinylový podlahový kryt, který vytváří příjemnou atmosféru, je velmi snadný na údržbu a zároveň dlouhodobě odolný.

I z hlediska energetiky prošel dům důkladnou modernizací. Nová, efektivní plastová okna, moderní tepelné čerpadlo a zateplení fasády zajišťují současné i energeticky úsporné klima bydlení.

Byt se nachází v Kolíně-Weidenpesch, oblíbené čtvrti s vynikající infrastrukturou. Nejbližší stanice městské dopravy je jen pár minut chůze, což umožňuje rychlé spojení s centrem Kolína. V bezprostředním okolí se navíc nachází obchodní možnosti i zařízení pro každodenní potřeby.

K bytu náleží vlastní sklep a možnost připojení pračky, ať už přímo v bytě, nebo alternativně ve společné prádelně.

K bytu nepatří parkovací místo, nicméně v bezprostředním okolí je k dispozici dostatek veřejných parkovacích míst.

Byt je k nastěhování v krátkém časovém horizontu a nabízí ideální podmínky pro ty, kteří chtějí bez nutnosti rekonstrukce vstoupit do modernizovaného domova.

Byt se nachází v Kolíně-Weidenpesch a zaujme vynikající infrastrukturou a optimálním spojením s centrem Kolína. Poloha podél Neusser Straße nabízí celou řadu obchodních příležitostí, gastronomií a obchodů pro každodenní potřeby, které jsou pohodlně dostupné pěšky.

Supermarkety jako Rewe a Lidl jsou doslova několik minut pěšky, čímž zajišťují snadné zásobování i v běžném dni. Kromě toho řada restaurací, kaváren a dalších služeb vytváří živé okolí a přispívá k vysoké kvalitě bydlení.

Doprava veřejnou dopravou je ideální – stanice Scheibenstraße je dosažitelná za přibližně dvě minuty pěšky. Odtud jezdí linky KVB 12 a 15, které poskytují rychlé a přímé spojení do centra Kolína. Díky tomu je centrum města i další části snadno dostupné během krátké doby.

I přírodní rezervace Ginsterpfad je dostupná během krátké chůze a nabízí vítaný únik do přírody.

Celkově tato lokalita nabízí úspěšnou kombinaci městského života, výborné dostupnosti a vybudované, živé sousedské komunity.

Vybavení bytu odpovídá standardu moderní novostavby a bylo při kompletní rekonstrukci provedeno kvalitně a nadčasově. Světlé místnosti, čisté linie a harmonicky sladěný výběr materiálů vytvářejí stylovou atmosféru bydlení.

V celém bytě byl položen vysoce kvalitní vinylový podlahový kryt, který nejen esteticky přesvědčuje, ale je také velmi snadný na údržbu a dlouhodobě odolný. Velká okna zajišťují dostatek denního světla a zdůrazňují přátelskou atmosféru bytu.

Otevřená kuchyně s přilehlou jídelnou nabízí ideální předpoklady pro vytvoření vaší vysněné kuchyně a harmonicky se začleňuje do moderního konceptu prostoru.

Moderně vybavená koupelna s denním světlem disponuje bezbariérovou sprchou a kvalitními sanitárními zařízeními, přičemž její nadčasový design podtrhuje celkovou eleganci bytu.

Obě prostorné místnosti nabízejí široké možnosti využití a každá z nich má přímý vstup do uzavřeného zimního zahrady. Ta výjimečným způsobem rozšiřuje obytný prostor a je ideální jako světlá jídelna, domácí kancelář či útulné místo pro odpočinek – po celý rok.

V rámci energetické rekonstrukce byla instalována nová, efektivní plastová okna a moderní tepelné čerpadlo. V kombinaci se zateplením fasády vzniká energeticky úsporný a budoucnost orientovaný celek.

Vlastní sklep poskytuje další úložný prostor. Možnost připojení pračky existuje buď přímo v bytě, nebo alternativně ve společné prádelně.