Pronájem bytu 2+1 • 40 m² bez realitkyKöln Innenstadt Nordrhein-Westfalen 50668

V jedné z nejžádanějších rezidenčních lokalit Kolína, v oblíbené čtvrti Kuniberts, na Vás čeká tento vysoce kvalitně kompletně zrekonstruovaný a plně zařízený apartmán s obytnou plochou přibližně 40 m². Jen pár minut pěšky od břehu Rýna a hlavního kolínského nádraží tento byt spojuje městský život s exkluzivním komfortem bydlení a je ideální pro dojíždějící pracovníky, expaty i všechny, kdo chtějí zažívat život v srdci města s majestátním Dómem.

Byt se nachází ve čtvrtém patře půvabného historického domu s vysokými stropy a spojuje zvláštní kouzlo klasické architektury s moderním, vysoce kvalitním vybavením. V rámci komplexní rekonstrukce nejenže byl byt sám zrekonstruován, ale i budova byla energeticky modernizována na odpovídající současným standardům. Nová fasáda, nová okna, zrekonstruovaná střecha a moderní tepelné čerpadlo společně s podlahovým vytápěním zajišťují příjemné bydlení a nízkou spotřebu energie.

Apartmán je plně zařízený a připravený k nastěhování. Veškerý nábytek, úplné vybavení kuchyně a všechny bytové doplňky jsou již k dispozici – stačí si vzít jen svůj kufr a můžete se ihned nastěhovat.

Otevřený obývací prostor působí svěže a přívětivou atmosférou a jeho vysoce kvalitní vestavěná kuchyň se harmonicky zapadá do moderního konceptu bydlení. Malý francouzský balkon navíc přispívá k příjemnému pocitu prostoru a propouští do bytu spoustu denního světla.

Kompaktní ložnice má podlahová okna a navzdory své velikosti nabízí příjemné útočiště. Prostor dále doplňuje moderní koupelna se stylovým vybavením a prostorná vstupní hala s vestavěnou skříní na míru, která poskytuje dostatek úložného prostoru pro oblečení a osobní věci.

Další praktickou výhodou je k bytu náležející úložný prostor ve schodišti. V něm je již umístněna pračka, která je také součástí vybavení.

Obzvlášť pohodlná je i nájemní struktura: měsíční celkový nájem činí 1 490 € a jedná se o nájem "all inclusive". V ceně je již zahrnuto veškeré provozní náklady, včetně nákladů na vytápění, elektřinu, internet a kompletní zařízení bytu. Žádné další vedlejší náklady či smlouvy nejsou potřeba – zaručena je maximální transparentnost a plánovací jistota.

Minimální doba pronájmu činí dvanáct měsíců. Apartmán je k dispozici ihned.

Lokalita patří mezi nejexkluzivnější adresy kolínského centra. Břeh Rýna, hlavní kolínské nádraží i Dóm se nacházejí jen pár minut pěšky. Současně čtvrť Kuniberts s jejími půvabnými ulicemi, kavárnami, restauracemi a obchody nabízí vysokou životní úroveň v ustáleném a klidném prostředí.

Vysoce kvalitní, kompletně vybavený městský apartmán pro všechny, kdo hledají exkluzivní a bezstarostné bydlení v nejlepší lokalitě kolínského centra.

Byt se nachází v naprosto centrální lokaci v oblíbené kolínské čtvrti Kuniberts, která patří k nejvyhledávanějším a zároveň nejpůvabnějším rezidenčním lokalitám v bezprostřední blízkosti centra a Rýna. Čtvrť vyniká svou zvláštní kombinací historické architektury, udržovaných starších domů a ustálené městské struktury. Ve srovnání s jinými centrálními lokalitami působí Kuniberts klidněji a příjemněji, aniž by při tom chyběly výhody městského centra.

Právě tato kombinace tvoří zvláštní kouzlo: krátké vzdálenosti, vynikající infrastruktura a současně uvolněná atmosféra bydlení. Hlavní kolínské nádraží je dosažitelné během pár minut chůze a umožňuje rychlé spojení do všech směrů. I centrum se svými rozmanitými nákupními, gastronomickými a volnočasovými možnostmi je prakticky na dosah ruky, což zajišťuje vysokou flexibilitu v každodenním životě.

Dalším plusem je bezprostřední blízkost k Rýnu. Břeh řeky je rychle dostupný pěšky a nabízí ideální únik z městského života – ať už pro krátkou procházku, sportovní aktivity nebo odpočinkové chvíle u vody.

Zvlášť je třeba vyzdvihnout bezprostřední okolí: Pekařství i různé restaurace a kavárny se nacházejí přímo před domem. Další možnosti nákupu, zejména v okolí ulice Eigelstein, jsou také rychle dosažitelné pěšky a nabízejí vynikající lokální zásobování.

Čtvrť Kuniberts není bez důvodu považována za jednu z nejlepších rezidenčních lokalit v Kolíně. Kombinace centrální polohy, architektonického kouzla, ustáleného sousedství a vysoké kvality života činí toto místo mimořádně atraktivním jak pro majitele, tak pro náročné nájemníky.

Přehled lokality:

• Hlavní kolínské nádraží: cca 3 minuty chůze

• Kolínský Dóm: cca 5 minut chůze

• Břeh Rýna: cca 3 minuty chůze

• Supermarkety v okolí ulice Eigelstein: cca 3–6 minut chůze

• Pekařství a restaurace: přímo před domem

• Kolínské centrum / pěší zóna: cca 5–7 minut chůze

Byt zaujme prvotřídním a zároveň vkusně sladěným vybavením, které bylo v rámci celkové rekonstrukce zcela obnoveno. Světlé, přívětivé povrchy, moderní barevné schéma a promyšlené detaily vytvářejí harmonický celek a okamžitě příjemnou atmosféru bydlení.

Otevřený obývací a jídelní prostor tvoří srdce bytu. Zde se setkává vysoce kvalitní podlaha v dřevěné optice, moderní nábytek a stylové osvětlení s integrovanými stropními světly, což vše přispívá k současnému pocitu bydlení. Otevřená vestavěná kuchyň se plynule začleňuje do prostoru a je vybavena veškerými elektrickými spotřebiči. Prostorná pracovní deska poskytuje další komfort v každodenním životě.

Malý francouzský balkon dodává prostoru příjemný, otevřený pocit a přivádí do obývacího prostoru spoustu denního světla. Zároveň podtrhuje půvab historického charakteru budovy.

Apartmán je plně zařízený a připravený k nastěhování. Veškerý nábytek, od kuchyně, přes obývací pokoj až po ložnici, je již k dispozici a vzájemně hladce sladěn. Platí zde heslo: vezměte si jen svůj kufr a ihned se nastěhujte.

Ložnice se vyznačuje klidným a funkčním designem s komfortní postelí a přehledným, moderním designem. Vestavěná skříň na míru v hale poskytuje praktický úložný prostor a přispívá k udržení pořádku.

Moderní koupelna zaujme nadčasovým designem s velkoformátovými obklady, bezbariérovým sprchovým koutem se skleněnou zábranou a vysoce kvalitními armaturami. Jasný, moderní styl pak provází i tento prostor.

Doplňkem vybavení jsou nová okna, moderní topný systém a celkově velmi udržovaný a jako nový vzhled bytu.

Celkově tento apartmán nabízí promyšlené a vysoce kvalitní vybavení, které spojuje moderní bydlení s maximálním komfortem a okamžitou připraveností k nastěhování.

Energetický průkaz je momentálně k dispozici až poté, co bude dokončena současná modernizace budovy a přestavba půdorysu původního podkroví; po dokončení prací bude energetický průkaz vyhotoven a následně doložen.