Prodej bytu 3+1 • 48 m² bez realitkyEythstr.15 Nürnberg Schweinau Bayern 90441

Nabízí se k prodeji udržovaný vlastní byt v německém Norimberku, čtvrti Hohe Marter. Byt je spolehlivě pronajímán od 1. 8. 2010, a proto je ideální jako investice – poskytuje stabilní nájemní situaci s dlouhodobým nájemním vztahem.

Tento půvabný 3-pokojový byt zaujme promyšlenou dispozicí a kvalitním vybavením. Na přibližně 47,74 m² obytné plochy najdete dvě útulné ložnice a světlý obývací pokoj s přístupem na jižní balkon.

Koupelna, do které proniká denní světlo, je stylově zařízena a díky elegantní sprchové kabině poskytuje vysoký komfort. Všechna okna zajišťují maximální kvalitu bydlení a bezpečí.

Díky klidné, ale centrální poloze s optimální dostupností veřejné dopravy a s nákupními možnostmi v docházkové vzdálenosti je tento byt ideální pro investory.

K bytu náleží sklepní/úložní místnost.

Obytné prostory jsou vybaveny snadno udržovatelnou linoleumovou podlahou.

Byt se nachází v oblíbené nürnberské čtvrti Hohe Marter – klidné rezidenční oblasti s vynikající infrastrukturou. Obchody, mateřské školy, základní a střední školy i veřejná doprava jsou pohodlně dosažitelné pěšky. Zelené okolí a blízkost centra města činí tuto lokalitu obzvláště atraktivní jak pro mladé, tak pro starší.

Byt je v současné době pronajatý a představuje tak vynikající investiční příležitost pro investory. V tuto chvíli není plánováno užívání bytu k vlastnímu bydlení.

Příjem z nájmu činí 430,00 €/měsíc.

Daň z nemovitosti činí 242,00 €/rok.

Rezervy pro byt dosahují částky 260.404,37 €.