Prodej domu 7+1 • 207 m² bez realitky, Bavorsko

Vysoce kvalitní a udržovaná řadová vila v masivní stavbě (cihla 36,5 cm) se samostatně přístupnou a uzavřenou přípojkou (cca 55 m²). Dům je ideálně vhodný pro větší rodinu – včetně možnosti pro samostatnou činnost. Přestavěná půda slouží jako střešní ateliér s koupelnou/WC. Olejové ústřední topení s nízkoteplotním kotlem z roku 1999 a krb v obývacím pokoji (případně vedení pro instalaci solárního systému). Ve vstupní části se nachází luxusní mramorová podlaha. Velká a nenáročná zahrada s vodními cisternami. Na všech patro patří plnohodnotné světlé koupelny, v hlavní koupelně podlahové topení, vířivka a parní sprcha. Dvojgaráž s elektrickým otevíráním vrat a se sedlovou střechou sloužící jako dodatečný úložný prostor. K domu patří dvě kvalitní vestavěné kuchyně a fasáda byla v roce 2023 očištěna. Vybavení je na vysoké úrovni.

Nemovitost se nachází v Betzensteinu, městě v franské okresu Bayreuth, které je také sídlem správní obce Betzenstein. Město leží v přírodním parku Frankenische Schweiz na severozápadním okraji Hersbrucker Alb, na přechodu do Frankské Švýcarska. Tato oblast je známá svými přírodními krásami, historickými památkami a bohatou nabídkou volnočasových aktivit, které přesahují její hranice. Město se nachází přímo u lezní oblasti severního Frankenjura, a množství turistických a cyklistických stezek prochází městem. Známý a vytápěný venkovní bazén (450 m) a dobrodružný park Betzenstein s lezní arénou (1,6 km) jsou dokonce dosažitelné pěšky. V zimě se za vhodného počasí jižně od města značí síť běžeckých stop. Lékaři, zařízení pro péči o děti, školky a základní školy jsou ve městě k dispozici, zatímco střední školy najdete v blízkém Pegnitz (cca 14 km). Dálniční přípojka A9 (AS Plech) je vzdálena jen cca 5 km a vlakové spojení cca 13 km (Neuhaus a.d. Pegnitz). Další vzdálenosti: Norimberk cca 45 km, Bayreuth cca 40 km.