Pronájem bytu 4+kk • 149 m² bez realitky, Hessen

Tento velmi přitažlivý byt se nachází v udržovaném a klidném domě pro dvě rodiny a byl v roce 2021 podroben velmi náročné kompletní rekonstrukci.

Předání proběhne po rekonstrukci – můžete tedy ihned umístit svůj nábytek a okamžitě se cítit jako doma.

Byt se rozprostírá na 2 patrech (1. patro a podkroví) a disponuje stejně atraktivním jako promyšleným rozmístěním místností – zde jistě najdete dostatek prostoru pro vaše skříně a nábytek.

Díky dispozici je tento byt ideální pro rodiny nebo páry s dětmi.

Prostorné místnosti rovněž zajišťují velmi dobré podmínky pro práci z domova, i pro rodiny.

Díky četným velkým oknům je byt prosvětlený a příjemně světlý.

1. patro:

Do bytu vstoupíte chodbou v prvním patře.

Odtud se dostanete do velmi prostorného, otevřeného obývacího/jídelního prostoru.

Odtud máte zase přístup na rovněž velký, slunný balkon (jihozápadní orientace) s výhledem „do zeleně“ a do prostorné kuchyně.

Ta vás zve k poctivému vaření s rodinou a přáteli.

Díky rozmístění instalací téměř neexistují omezení při plánování vaší kuchyně.

Dále z chodby vstoupíte do jedné z (ložnicových) místností, do koupelny se sprchou (s prostorem pro pračku a sušičku), do hostinského WC a do bytového schodiště vedoucího na podkroví.

Na podkroví na vás čeká opět prostorná chodba, ze které se dostanete do dalších (ložnicových) místností, do světlé, neprůhledné loggie (jihozápadní orientace) a do prostorné koupelny. Tato koupelna je vybavena vanou, prostornou sprchou, velkým umyvadlem a závěsným WC, což zajišťuje velmi komfortní vybavení.

Rödermark se nachází v srdci oblasti Rýn-Majnského regionu (asi 18 km jihovýchodně od Frankfurtu nad Mohanem), obklopen loukami a lesy.

Zde je dostatek míst v kolejištích/školkách, škol (základní až střední), komplexu specialistů, několika praktických lékařů, maloobchodu, bank, krytého bazénu atd.

Četná spolky nabízejí široké spektrum kulturních a sportovních aktivit.

Nemovitost se nachází v nejlepší lokalitě městské části Ober-Roden (Breidert/Plattenhecke), na klidné komunikaci s malým dopravním zatížením.

Nádraží s perfektním spojením MHD (linka S-Bahn S1, regionální vlak, četné autobusové linky) je v docházkové vzdálenosti.

Odtud rychle a jednoduše dojedete do měst Frankfurt, Offenbach, Darmstadt, Wiesbaden a Hanau, stejně jako na letiště Rhein-Main.

Samozřejmě jsou výše zmíněné cíle jednoduše a rychle dostupné také autem.

Všeobecná doba jízdy městským hromadnou dopravou do centra Frankfurtu, Offenbachu, Darmstadtu a Hanau, jakož i na letiště Rhein-Main, je přibližně 30 minut.

Tím mají dojíždějící jedinci vynikající spojení jak v rámci regionu Rýn-Majn, tak do širšího okolí.

Vybavení: nadstandardní

Umístění bytu v domě: 1. patro a podkroví

Koupelny:

Koupelna v podkroví: okno, velká umyvadlová deska, vana, sprcha, závěsné WC

Koupelna v 1. patře: okno, sprcha, velká umyvadlová deska, závěsné WC, prostor pro pračku a sušičku

Hostinské WC v 1. patře: okno, umyvadlo, závěsné WC

- Podlahové krytiny v obytných místnostech: laminát (v javorovém dekoru)

- Podlahové krytiny v kuchyni/chodbě/koupelně/hostinském WC: dlaždice

- Dveře: javorový dekor, případně sklo (leštené)

- Stěny: tapeta s hrubým vzorem, bíle natřené

- Okna: izolační sklo

- Žaluzie: elektricky ovládané

- Digital-Sat-TV: ve všech obytných místnostech

- Schodiště: mramorové

- Podíl sklepa

- 2 parkovací místa pro automobily (1 s wallboxem)

- Úklid ulic/zimní údržba: zajišťuje údržbářská služba domu

Byt je ideální pro:

- páry/rodiny s dětmi

- vícegenerační domácnosti

- práci z domova

Nájemci nekuřáci mají přednost.