Pronájem nebytového prostoru • 2500 m² bez realitkyAn der illau 19, , Dolní Sasko

Eckdaten & Zustand:

• Moderně vybavená průmyslová a logistická hala (rok výstavby 2019)

• Vynikající, jako nová a ihned použitelný stav

• Prostorný pozemek: cca 2 500 m²

Rozložení ploch

• cca 300 m² výrobní hala / skladové prostory: beze sloupů s volným prostorem cca 4,60 m (v UKB)

• cca 1500 m² venkovní plocha

• cca 120 m² kancelářské a společenské prostory: včetně vestavěné kuchyně a udržovaných sanitárních zařízení (oddělená zařízení pro dámy a pány, včetně sprchy)

Exteriér & Parkovací místa:

• Prostorné parkovací a manévrovací plochy pro nákladní vozy, dodávky i zákazníky

Výbava haly & technologie:

• Brány: 2x přízemní elektrické sekční brány pro hladkou logistiku

• Topná soustava: Úsporné elektrické infračervené topidla v hale

• Osvětlení: Velmi světlé díky bočním světelným pásům, světlíkům (RWA) a moderním LED osvětlením

Bezpečnost & Předání:

• Bezpečnost: Celý areál je oplocen, vybaven alarmem a kamerovým dohledem

• Dostupnost: Ihned k dispozici – předání proběhne kompletně prázdné / ihned k nastěhování

Průmyslová nemovitost se nachází v obchodní zóně Marschacht (An der Illau 19) a vyznačuje se strategicky výhodnou polohou v jihovýchodní části záběru Hamburku:

• Metropolitní region Hamburk: Díky blízkosti dálnice A25 je centrum Hamburku dosažitelné za cca 30 minut jízdy.

• Regionální spojení: Díky spolujezdním silnicím B404 a B5 existuje rychlé napojení na Geesthacht, Bergedorf a Lüneburg.

• Letiště: Letiště Hamburg je dobře dostupné, cca 45 km.

• Brány: 2x přízemní elektrické sekční brány

• Osvětlení & klima: Světelné pásy a světlíky (RWA), LED osvětlení, infračervená topidla, větrací klapky

• Bezpečnost: Kompletně oplocený areál, alarm, kamerový dohled

• Exteriér: cca 1500 m² venkovní plocha, prostorná manévrovací plocha

• Elektřina: K dispozici třífázové napojení

Ideální pro:

Skladování & logistiku, výrobu, řemeslné podniky, velkoobchod, servisní společnosti, dílny, e-commerce & poštovní obchod.