Prodej bytu 4+1 • 95 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Velmi krásný, udržovaný duplexový byt s úžasným panoramatickým výhledem. Byt o rozloze 94,97 m² se nachází v 1. a 2. podkroví. Pod ním se pak nacházejí tři plná podlaží. Vícebytový dům se 12 bytovými jednotkami byl postaven v roce 1994 a nevybaven výtahem.

Byt vyniká nádherným výhledem a výhledem do zeleň po obvodu. Prostorná venkovní část vybízí k odpočinku.

Je ideální jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční příležitost.

Duplexový byt v podkroví zahrnuje:

- dvě koupelny s dostatkem denního světla – jedna se sprchou/toaletou a druhá s vanou/toaletou,

- loggiu s jihovýchodní orientací,

- vestavěnou kuchyň (kromě chladicí/mrazicí kombinace),

- dlažbu v kuchyni, chodbě a koupelnách,

- parkety z masivního dřeva ve zbytku místností,

- dva samostatné vstupy,

- sklep,

- venkovní parkovací místo pro automobil.

V 1. podkroví se nachází:

- kuchyň,

- koupelna se sprchou/toaletou,

- jeden pokoj,

- obývací pokoj s přístupem na loggiu,

- schodiště.

V 2. podkroví se nachází:

- dvě místnosti,

- koupelna s vanou/toaletou.

NOVÝ hybridní topný systém kombinující plyn a elektřinu: Tepelné čerpadlo bylo instalováno v červenci 2026.

Pro rychlý internet je v domě zajištěno optické připojení.

Společenství vlastníků tvoří tři domy se společně 28 bytovými jednotkami. Byt se nachází ve stavební oblasti Heidach 2 v Denzlingenu (79211). V blízkosti jsou umístěny několik mateřských škol, četná hřiště, všechny druhy škol a bazén. Veřejná doprava je vzdálena jen několik minut chůze. Z nádraží Denzlingen do hlavního nádraží ve Freiburgu jezdí vlak přibližně za 7 minut.

Také oblast pro rekreaci je dostupná během několika minut a láká k odpočinku.

V bezprostřední blízkosti se nachází obchod s potravinami, pekárna, lékárna, pošta, lékaři, fyzioterapeuti a další služby. Týdenní trh doplňuje nabídku.

Volitelně je možné zakoupit místo v podzemní garáži za cenu 19 000 eur.