Prodej domu 5+1 • 150 m² bez realitky, Hessen

Moderní městská vila (rok výstavby 2019) s vysněnou zahradou, velkou garáží a špičkovou energetickou účinností (třída A)

V klidné lokalitě Bad Schwalbach se tato kvalitní městská vila z roku 2019 představuje jako ideální domov pro rodiny nebo páry s potřebou více prostoru. Masivně postavený rodinný dům zaujme svou moderní architekturou, promyšleným uspořádáním místností a pečlivě upravenou zahradou nabízející dostatek soukromí.

Hlavní přednosti na první pohled:

• 150 m² obytné plochy

• 568 m² pozemku

• Energetická třída A

• 3 ložnice + samostatná pracovna/další ložnice (ideální pro home office)

• 2 moderní koupelny s denním světlem (plná vana i sprcha)

• Prostorný obývací a jídelní prostor

• Velká garáž o rozloze 42 m² s elektrickými sekčními vraty + přídavná balkonová elektrárna

• 4 parkovací místa na pozemku

• 4200 l cisterny s čerpadlem na zavlažování zahrady

• Solární termika pro ohřev teplé vody

• Pečlivě udržovaná a nákladně upravená zahrada s přírodními kameny a ovocnými stromy, s užitkovou zahrádkou a vyvýšenými záhony

• Velká krytá terasa pro relaxaci pod širákem

• Přístupný půdní prostor (tzv. špičák) s dalším úložným prostorem

• Dostupné optické připojení (Vodafone, příprava na další poskytovatele)

Pohodlné bydlení s důrazem na komfort a účinnost

Dům nabízí moderní koncepci bydlení s jasnými a prostornými místnostmi, velkými okny a žaluziemi ve všech pokojích – včetně koupelen. Otevřený obývací a jídelní prostor tvoří srdce domu a umožňuje přímý přístup na terasu a do zahrady.

Nemovitost dále zaujme svou velmi dobrá energetickou účinností (třída A). K tomu přispívá solární termická zařízení pro ohřev teplé vody a balkonová elektrárna umístěná na garáži, díky čemuž jsou aktuální spotřební náklady velmi nízké.

Promyšlené uspořádání místností:

• 3 dobře rozvržené ložnice

• Samostatná pracovna – ideální pro home office nebo jako další ložnice

• Dvě koupelny s denním světlem:

- Hlavní koupelna s vanou a sprchou

- Druhá koupelna se sprchou

• Velká technická místnost (cca 10 m²) s dostatkem prostoru pro pračku, sušičku a úložné prostory

Exteriér s příjemným pocitem pohodlí

Pečlivě upravená zahrada oslní svými kvalitními přírodními kamennými prvky a poskytne příjemnou míru soukromí. Prostorná zcela krytá terasa se sluneční plachtou láká k uvolněným chvilkám s rodinou a přáteli. Navíc je v nižší části zahrady umístěna herní věž s klouzačkou, pískovištěm i houpačkou.

Dodatečný komfort

Moderní vestavěná kuchyň je již k dispozici a lze ji v případě zájmu převzít.

Nemovitost se nachází ve středu novostavby v centrální lokalitě Bad Schwalbach s vynikající infrastrukturou. Všechny důležité zařízení pro každodenní život jsou rychle a pohodlně dosažitelné:

• Mateřská škola je dosažitelná pěšky

• Dětské hřiště v bezprostřední blízkosti

• Oblíbený lázeňský park v Bad Schwalbach je dosažitelný pěšky

• Stejně tak historický lázeňský dům

• Klidné okolí navzdory centrální poloze

Tato kombinace blízkosti centra a bydlení v přírodním prostředí je mimořádně atraktivní zejména pro rodiny.

Luxusní vybavení s laminátovými a keramickými podlahami