Prodej bytu 2+1 • 80 m² bez realitkyBaden-Baden / Lichtental Baden-Baden Baden-Württemberg 76534

Útulný, klidný a světlý 2+kk byt v 4-rodinném domě uprostřed zeleně, pod vinicemi. K tomuto světlému bytu patří balkon s vysněným výhledem do zeleně.

Částečnou zahradu lze na přání pronajmout.

Světlá vstupní hala, samostatná prádelna a sušárna, kromě sklepa jsou v bytě další možnosti úložného prostoru.

Díky mírnému svažnatění má dům dva vstupy – jeden ze spodu a druhý přes horní východ na zahradu.

Parkovací místa jsou k dispozici.

Okouzlující, velmi klidná lokalita a přitom centrálně v BAD-Lichtental, v blízkosti nádherné Lichtentaler Allee. Poslední dům v slepé uličce uprostřed zeleně. Nad domem začínají vinice a krásné pěší a cyklistické stezky. Jen pár minut chůze k autobusové zastávce Klosterplatz.

Všechny možnosti nákupu – například pekárna (otevřená i v neděli), Edeka a obchod s nápoji – jsou dosažitelné pěšky. Pošta, papírnictví, kavárna, banky, lékaři, lékárny, cestovní kancelář, krejčovství, kadeřnictví, kosmetické studio a čerpací stanice jsou v bezprostřední blízkosti. Rozmanitý týdenní trh se koná 2× týdně v úplné blízkosti.

Centrum města je dosažitelné za cca 2 minuty autem, cca 5 minut na kole či autobusem a pohodlně cca 20 minut pěšky přes Lichtentaler Alle.

Vyšší vybavení, prosvětlený, velký a otevřený 2+kk byt v půdním podlaží. Prostorný obývací a jídelní prostor, velká ložnice, otevřená kuchyně, parkety z masivního dřeva v obývacím i ložnicovém prostoru. Velmi dobré internetové připojení v domě umožňuje pohodlné fungování home office.

Kuchyně je kvalitně obložená.

Krémová vestavěná kuchyň s elektrospotřebiči – lednicí, mrazákem, varnou deskou, troubou s digestoří odvádějící vzduch přímo ven, myčkou – je součástí vybavení.

Kvalitní koupelna s denním světlem vybavená rohovou vanou, otevřenou sprchou s dešťovou hlavicí a vysoce kvalitním koupelnovým nábytkem je zahrnuta v kupní ceně. Ve koupelně a kuchyni jsou stropní reflektory, nová okna (částečně se solárními rolety), nové kvalitní dveře a velký podlouhlý balkon s vysněným výhledem.

Je k dispozici sklep a další úložné prostory v bytě, samostatná prádelna a sušárna.

Moderní hybridní tepelná pumpa se právě instaluje.

Byt je nájemně osvobozený od 1. října 2026.

Fotografie jsou od předchozího nájemce a mají přibližně 2 roky.

Prosíme, neoslovujte makléře, neboť naši krásný byt prodáváme soukromě!