Pronájem bytu 3+1 • 72 m² bez realitkyMünchen Trudering Bayern 81827

Světlem zalitý podkrovní byt ve 2. nadzemním podlaží o přibližně 72 m² obytné plochy se nachází v budově se dvěma jednotkami. Přízemí a 1. patro jsou obývány jednou stranou.

Dispozice bytu je navržena jak pro jednotlivce, tak pro páry bez dětí (obsazení max. 2 osob, není vhodná pro děti ani pro sdílené bydlení. Žádná domácí zvířata!).

Byt zaujme svou funkční a přehlednou dispozicí.

Samostatně stojící budova byla postavena od poloviny roku 2006 do poloviny roku 2009 na prostorném pozemku orientovaném na jihozápad a umístěném zpět od ulice. Nachází se uprostřed zeleně na jedné z nejvyhledávanějších adres ve Waldtruderingu. Nabízený podkrovní byt byl dokončen až v roce 2012.

Byt disponuje velkými okny ve všech světových stranách. Na jihozápadě se nachází prostorná střechní viktuška s okny o výšce přibližně 2,4 m, která lze zcela otevřít a působí podobně jako loggia. Prostorné viktušky s velkými okny a s 4,4 m vysokou střešní špičkou poskytují i v zimě otevřenou, světlou a přátelskou atmosféru bydlení.

Díky vstupnímu prostoru obloženému břidlicovými dlaždicemi se dostanete do otevřeného obývacího, jídelního a kuchyňského prostoru o velikosti přibližně 43 m². Z chodby se dále vstoupit do ložnice nebo pokoje pro hosty a do prostorné koupelny s denním světlem.

Nastěhování je možné ihned. Prohlídka je možná po předchozí domluvě termínu.

Budova splňuje nároky stavebního energetického zákona a byla vydána příslušná GEG-cifikace.

Autobusem (linky 185 nebo 193) se během několika minut dostanete na nádraží v Truderingu, odkud se S- nebo U-metrem rychle dopravíte do mnichovského centra. Stanice S-Bahn Gronsdorf s parkovištěm P+R se nachází přibližně 15 minut pěší chůze. Příjezd autem je téměř ideální. Po Wasserburger Landstraße se dostanete jak do mnichovského centra, tak k obchvatu dálnice A99, výjezdu „Haar“ a ke všem dalším dálnicím během několika minut.

Možnosti nákupu každodenního zboží naleznete podél Wasserburger Landstraße a také v Haar, kde jsou k dispozici bio obchody, supermarkety Edeka, Rewe, Aldi a Lidl, stejně jako v nedalekém nákupním centru Riem Arcaden.

Mateřské školky, základní školy a školní družiny se nacházejí v pěší vzdálenosti, stejně jako gymnázia v Truderingu a Haaru.

Pro volnočasové aktivity a sportovní vyžití jsou ideální 100 metrů vzdálený Waldtruderinger Wald, nedaleký „Keferloher Holz“, sportovní kluby Waldtrudering a Haar (fitness, tenis, fotbal apod.), kino v Haaru a okolní předalpínská oblast s četnými možnostmi po celý rok.

Byt je zařízen ve vysokém standardu a je vybaven podlahovým vytápěním.

Koupelna, chodba a kuchyňský prostor jsou obloženy břidlicovými dlaždicemi (přírodní kámen), zatímco obývací pokoj, jídelna a ložnice mají bambusovou parketu. Okna jsou vyrobena z kvalitního dřeva Meranti v mahagonové barvě. Kuchyň je vybavena vysoce kvalitní vestavěnou kuchyňskou linkou od firmy Plana. Koupelna se sprchovo-vannou je obložena až ke stropu. Sanita pochází od značek jako Keramag a Duravit. V koupelně je navíc zajištěno připojení pro sušičku i pračku.

K dispozici je také malá komora. Na venkovním pozemku se nachází sklepík o přibližně 5 m², který slouží jako úložný prostor mimo jiné i pro kola a zimní pneumatiky.

Poptávky ohledně prohlídky budou zohledněny, pokud budou zodpovězeny všechny otázky, které byly položeny prostřednictvím odeslání poptávky kliknutím na příslušné pole v inzerátu.

Pro pronájem jsou nutné následující přihláškové dokumenty (poznámka: prosím, neposílejte online vytvořené přihláškové složky):

– Sebeohodnocení (podle pokynů inzerenta)

– Originální SCHUFA BonitätsCheck za účelem uzavření nájemní smlouvy

– Doklad totožnosti

– Doklady o příjmu

– Doklad o platbách nájmu

Všechny dokumenty musejí samozřejmě být aktuální i v době nastěhování.