Prodej domu 4+1 • 137 m² bez realitkyRadelandstr. 92 B Berlin Hakenfelde Berlin 13589

PRODEJ BEZ PROVIZE PŘÍMO OD MAJITELE

0 % provizních poplatků: Prodej se koná zcela bez provize!

Adresa: Radelandstraße 92B, 13589 Berlín

- Novostavba řadového rodinného domu (první nastěhování 2023), skutečné vlastnictví, žádné společenství vlastníků

- 4 světlé pokoje | cca 137 m² obytné plochy

- Prostorný pozemek: cca 386,7 m²

- Zvýrazněné přednosti: vlastní zahrada, velká terasa a impozantní střešní terasa s 360° výhledem

Cesta do budoucnosti a připraveno k nastěhování:

Řadový rodinný dům, dokončený v roce 2023, spojuje vyspělý komfort bydlení s nejmodernější a vysoce účinnou energetickou technikou. Nemovitost je ihned kompletně volná k nastěhování!

Prosvětlené bydlení v přízemí:

Srdcem domu je prostorný obytný prostor s podlahovými panoramatickými okny (trojitě zasklenými), která odhalují výhled do vlastní zahrady. Předcházející terasa je již stylově osvětlena.

Impozantní výhled ze všech stran:

Kromě útulných obytných prostor rozprostřených na dvou úrovních dům nabízí absolutní přednost: Rozlehlou střešní terasu s nezakrytelným 360° výhledem do zeleného okolí.

Perfektní klima v každém ročním období:

Moderní vzduch-voda tepelné čerpadlo (třída A+) napájí podlahové topení, které lze v létě využít i k jemnému chlazení prostoru. Pravé dřevěné parkety a elegantní koupelny s denním světlem dokonale doplňují profil.

Kompaktní poloha:

• Klidná a zelená: nachází se v rodinné čtvrti v berlínském Spandau, charakterizované dobře udržovanými rodinnými domky a parky

• Vynikající autobusové spojení: jen cca 150 m k autobusové lince 130, která vás doveze přímo k uzlu Rathaus Spandau (S3 a U7)

• Infrastruktura: velké supermarkety (EDEKA, REWE) a školky i školy se nacházejí v okruhu cca 2,3 km

Kontrolní seznam vybavení:

• Plocha: cca 137 m² obytného prostoru, 4 pokoje (z toho 3 flexibilní ložnice/pracovní prostory)

• Venkovní prostory: soukromá zahrada, osvětlená terasa v přízemí, balkonové výstupy u ložnic a velká střešní terasa

• Koupelny: 2 elegantní koupelny s denním světlem a okny, plus samostatná toaleta pro hosty v přízemí

• Komfort a detaily: vysoce kvalitní parkety, elektrické rolety, trojitá okna a praktický úložný prostor

• Technologie: vzduch-voda tepelné čerpadlo s velmi nízkou konečnou energetickou spotřebou pouhých 22,80 kWh/(m²·rok). Podlahové topení včetně funkce chlazení!

• Parkování: 2 vlastní venkovní parkovací místa přímo u domu – již připravená pro instalaci nabíjecí stanice pro elektromobily (Wallbox)

Přesvědčte se sami na místě!

Vzhledem k tomu, že nám záleží na transparentní a uvolněné prohlídce, vedeme termíny zcela vlastnoručně. To vám dává možnost klást všechny dotazy ohledně domu přímo nám, majitelům, – bez časového spěchu a bez neosobního zprostředkovatele.

Postup pro rezervaci termínu: Zašlete nám krátkou zprávu s vaším úplným jménem, telefonním číslem a preferovanými časovými okny. Ihned se vám ozveme!

Impressum:

Art House Invest GmbH

Breite Str. 17 C

30952 Ronnenberg

+49 176 10351814