Prodej domu • 140 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Tento charakterový dům na konci slepé uličky z roku 1902 nabízí jedinečnou příležitost pro všechny, kteří chtějí spojit kouzlo historické stavební hmoty s individuálními možnostmi úpravy. Nachází se v göppingerské části Faurndau a dům především vyniká svou výbornou dopravní dostupností a mnohostranným využitím.

Dům se nachází na pozemku s malou zahrádkou včetně jabloňového stromu a vnitřního nádvoří a nabízí díky dvěma samostatným garážím a dvěma dalším kůlkům praktické úložné a užitné prostory. Klenutý sklep a prostorný podkrovní prostor poskytují dodatečné úložné možnosti a otevírají další možnosti pro rekonstrukci nebo využití.

Uvnitř zajišťuje nově instalovaný krbový kamna (2024) v obývacím pokoji příjemnou atmosféru. Stávající noční ohřívače byly částečně obnoveny v roce 2016 a zvukově izolovaná okna přispívají ke zvýšení komfortu bydlení, i když dům leží přímo u příjezdové cesty.

Zvláštním lákadlem je velká, moderní terasa v prvním patře s elektrickou pergolou – ideální pro pobyty venku, které jsou chráněny před nepřízní počasí. K dispozici je také vysokorychlostní internet, což činí nemovitost atraktivní i pro uživatele home office.

Dopravní spojení je vynikající: autobusová zastávka se nachází přímo před domem, vlakové nádraží je dosažitelné za pár minut a nedaleko protéká cyklostezka směřující k Göppingenu.

Nemovitost nabízí značný potenciál pro komplexní rekonstrukci a individuální další rozvoj. Díky aktuální energetické účinnosti mohou být navíc využity státní dotační programy, což poskytuje další investiční pobídky.

Nemovitost s historií, podstatou a perspektivou je ideální pro kupce, kteří chtějí dům upravit podle vlastních představ a dlouhodobě ho rozvíjet.

Dům se dále nachází ve výhodné lokalitě v göppingerské části Faurndau, na ulici Stuttgarter Straße, což jako přímá příjezdová cesta do Göppingenu zajišťuje rychlé a bezproblémové spojení jak s centrem města, tak s nadregionální dopravní sítí.

Veřejná hromadná doprava je skvěle dostupná – autobusová zastávka je přímo před domem, vlakové nádraží je dosažitelné během několika minut a nabízí spojení regionální dopravou směřující do Stuttgartu a Ulmu. Lokalita je atraktivní také pro cyklisty, neboť cyklostezka do Göppingenu vede přímo v blízkosti a umožňuje pohodlnou a ekologickou dopravu.

Navzdory vynikající dostupnosti těží nemovitost z toho, že se jedná o poslední dům v slepé uličce, což zajišťuje v přímém okolí snížený dopravní provoz. To přináší praktické výhody v každodenním životě, například pro rodiny s dětmi, které mohou příjezdovou cestu využít jako bezpečný prostor pro hraní.

Okolní infrastruktura je rozvinutá a přizpůsobená každodenním potřebám – v bezprostřední blízkosti naleznete obchody, školy, mateřské školy a zdravotnická zařízení. Blízkost k centru Göppingenu pak nabízí širokou škálu restaurací, volnočasových a nákupních možností.

Další výhodou lokality je dostupnost vysokorychlostního internetu, který bez problémů umožňuje moderní práci i digitální život.

Celkově lokalita kombinuje vynikající dopravní dostupnost s funkčním a dobře rozvinutým okolím, což poskytuje atraktivní výchozí bod jak pro dojíždějící, tak pro rodiny.