Pronájem bytu 2+1 • 86 m² bez realitkyMandelring 24 Neustadt Neustadt an der Weinstraße Rheinland-Pfalz 67433

K pronájmu je nabízena kvalitně vybavená 2+kk bytová jednotka v přízemí na adrese Mandelring 24 v Neustadtu an der Weinstraße – Haardt. Byt se nachází v moderním třírodinném domě z roku 2019 a nabízí obytnou plochu přibližně 86 m².

Prostorný a světlý obývací a jídelní kout, který tvoří srdce bytu, poskytuje přímý přístup na terasu. K dispozici je také samostatná ložnice, moderní kuchyně, kvalitně vybavená koupelna s přirozeným denním světlem a praktická prádelna s možnostmi připojení pračky a sušičky.

Terasa rozšiřuje obytný prostor do venčí. Navíc existuje možnost společného užívání udržované zahrady. Ke bytu náleží také prostorné venkovní parkovací místo, na kterém lze zaparkovat dvě vozidla za sebou. Užívání obou parkovacích možností je již zahrnuto v měsíčním nájmu za parkovací místo.

Poloha v přízemí a bezbariérový přístup činí byt atraktivním i pro osoby, které preferují komfortní bydlení bez schodů. Přehledný třírodinný dům zároveň nabízí klidné a soukromé bydlení.

Budova byla postavena v obzvláště energeticky účinné KfW-55 technologii. Podle energetického průkazu dosahuje energetické náročnosti třídy A+ s konečnou energetickou spotřebou pouhých 12,0 kWh/(m²·a). Byt tak kombinuje vysoký komfort bydlení s velmi nízkou spotřebou energie.

Byt bude pravděpodobně k dispozici od 1. listopadu 2026, případně i dříve po domluvě.

Byt se nachází v oblíbené čtvrti Haardt v Neustadtu, jedné z nejžádanějších lokalit Neustadtu an der Weinstraße. Mandelring se nachází v klidné a sotva frekventované ulici v zavedené obytné oblasti.

Tato zvláštní poloha mezi vinicemi, Pfälzerwaldem a centrem města spojuje bydlení v souladu s přírodou se snadnou dostupností každodenní infrastruktury. Pěší a cyklistické stezky i přilehlé vinice jsou dosažitelné během krátké doby. Nedaleký Pfälzerwald nabízí řadu možností pro turistiku, cyklistiku a další volnočasové aktivity.

Současně se centrum Neustadtu nachází pouhých asi 1,5 kilometru od bytu. Obchody, gastronomie, mateřské školy, školy, sportovní kluby, bazény a kulturní zařízení jsou v dobré dostupnosti. Mnoho míst lze dosáhnout pěšky, na kole nebo s využitím veřejné dopravy.

Neustadt má dobré železniční a S-Bahn spojení a také výhodné dopravní napojení směrem do Mannheimu, Ludwigshafenu a Karlsruhu. Díky tomu je byt vhodný i pro dojíždějící zaměstnance, kteří chtějí bydlet klidně a v souladu s přírodou, aniž by museli slevit z dobrého regionálního napojení.

Čtvrť Haardt se dále vyznačuje svou vyšší polohou, příjemným klimatem a vysokou kvalitou bydlení a volnočasových aktivit. Vyhlídky, historické budovy a blízkost lesa formují jedinečné prostředí této čtvrti.

Byt disponuje vybraným a moderním zařízením. Ve všech obytných místnostech zajišťuje podlahové topení rovnoměrné a příjemné rozložení tepla. Kvalitní dubové podlahy vytvářejí příjemnou atmosféru, zatímco koupelna a terasa jsou vybaveny snadno udržovatelnými dlaždicemi.

Mezi další vybavení patří trojskla, elektricky ovládané žaluzie, zapuštěné LED stropní svítidla a vysílačka. Automatický ventilační systém podporuje pravidelnou výměnu vzduchu a přispívá k příjemnému klimatu v místnostech.

Stávající vestavěná kuchyně je vybavena vysoce kvalitními značkovými spotřebiči. Koupelna s denním světlem disponuje mimo jiné prostornou bezzdvižovou sprchou s prosklenou příčkou, ručníkovým radiátorem a kvalitním sanitárním zařízením.

V prádelně jsou k dispozici přípojky pro pračku a sušičku. Na terase je vlastní připojení na elektřinu a vodu. Kromě toho je k dispozici úložný prostor na kola či cyklistická garáž.

K bytu dále náleží terasa, možnost společného užívání zahrady a prostorné venkovní parkovací místo. Na tomto místě lze zaparkovat dvě vozidla za sebou. Obě možnosti parkování jsou zahrnuty v uvedeném nájmu za parkovací místo. Přízemní byt je bezbariérově přístupný.