Pronájem nebytového prostoru 3+1 • 78 m² bez realitkyLohbachstraße 8, , Severní Porýní-Vestfálsko

Nabídka této příležitosti se naskýtá jen velmi zřídka:

V absolutně výborné lokalitě a na jedné z nejvíce viditelných a nejfrekventovanějších pozic v Velbert-Neviges přebíráte gastronomický podnik, který je na trhu zaveden od roku 2018, zcela vybavený, ihned připravený k provozu a bez nutnosti vynaložení vysokých počátečních investic. Schválené gastronomické využití je samozřejmě již zajištěno.

Moderní gastronomický prostor zahrnuje přibližně 78 m² v přízemí a navíc přibližně 15 m² skladového prostoru v suterénu. Prostorný a příjemně zařízený hlediště hostů nabízí 26 míst k sezení a zaujme moderním designem, velkými okny a příjemnou atmosférou pro hosty.

Provoz je plně vybaven a bez náročných rekonstrukcí nebo vysokých počátečních investic může být předán okamžitě. Všechna gastronomická zařízení jsou k dispozici, takže nic nebrání okamžitému zahájení podnikání.

Významnou výhodou je, že budoucí provozovatel může čerpat z již existující infrastruktury. Zatímco nová otevření gastronomických provozů dnes často vyžadují investice v řádu šesticiferných částek na větrání, odtankovače tuků, kuchyňskou techniku, stavbu pultů, elektroinstalaci a povolení, tento lokalita může být prakticky okamžitě pokračována nebo převedena na nový gastronomický koncept.

Provoz se hodí nejen pro provoz döneru či pizzerie, ale také mimořádně dobře pro řadu dalších konceptů, jako je burger restaurace, kavárna, italské bistro, snídaňový podnik, asijská kuchyně, koncept street foodu či mnohá další gastronomická využití.

Existující nájemní smlouva platí do dubna 2029 a navíc nabízí dlouhodobé možnosti prodloužení. Díky tomu získá nový provozovatel mimořádně vysokou plánovací jistotu pro následující roky.

Exponovaná rohová lokalita s mimořádnou viditelností a vysokou frekvencí zákazníků

Gastronomie se nachází ve vynikající dopravní situaci u vchodu do města Velbert-Neviges. Lokalita těží nejen z pěšího provozu, ale i z vysoké viditelnosti pro každodenní automobilovou dopravu.

Lokalita každodenně profitje z mimořádně vysoké frekvence. Přímo naproti se nachází centrální autobusové nádraží s několika autobusovými linkami, nádraží Velbert-Neviges (S-Bahn), hlavní veřejný parkoviště v centru města a několik silně frekventovaných dopravních tahů.

Ať už návštěvníci přijíždějí autem, autobusem nebo vlakem – velká část kolemjdoucích projde přímo touto lokalitou. Vynikající viditelnost na silně projíždějící křižovatce navíc zajišťuje výborný reklamní efekt a vysokou pozornost.

V bezprostředním okolí se nachází řada obchodů, poskytovatelů služeb a obytných oblastí, což oslovuje jak náhodné kolemjdoucí, tak stálé zákazníky.

Díky centrální polze je tato lokalita vynikající pro téměř jakýkoliv gastronomický koncept a nabízí nejlepší předpoklady pro úspěšný obchodní provoz.

Gastronomie je předávána plně vybavená a ihned připravená k provozu.

Mezi vybavení patří mimo jiné:

• moderní prodejní pult s chladicí technikou

• zařízení pro döner (na plyn)

• pizza pec

• fritézy

• kontaktní gril

• pracovní prostory z nerezové oceli

• chladicí pulty

• chladničky na nápoje

• gastronomické chladničky

• mrazicí zařízení

• dvojitá dřezy

• rozsáhlé pracovní plochy

• samostatná chladicí místnost

• další skladový prostor v suterénu

• výkonný ventilační systém

• odtankovač tuků

• připojení na silný proud

• moderní plynové topení s automatickou regulací

• dvě oddělená toalety pro hosty (ženská a mužská)

• moderní hostinský sál s 26 místy k sezení

• moderní interiérové vybavení

Provoz se celkově nachází ve velmi udržovaném stavu a vytváří moderní celkový dojem. Vybavení, které je k dispozici, umožňuje okamžitý začátek podnikání bez větších rekonstrukčních prací.

Již existující napojení na dodavatelské platformy Lieferando a Uber Eats umožňuje pokračovat v rozvozu jídel okamžitě a dále využívat stávající struktury.

Zvláště atraktivní je dlouhodobá nájemní smlouva až do dubna 2029 se dvěma jednostrannými možnostmi prodloužení nájemcem o každých pět let. To vytváří mimořádně vysokou investiční a plánovací jistotu.

Odstupné zahrnuje kompletní gastronomické vybavení včetně inventáře a činí pouhých 14 900 € jednatelné ceny.

Převzetí může být sjednáno flexibilně.

Současná kauce činí 3 000 €.

Nemovitost je vhodná jak pro začínající podnikatele, tak pro zkušené gastronomické podnikatele nebo provozovatele, kteří chtějí rozšířit svou síť poboček.

Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě, jelikož provoz je v současné době aktivně veden.

Lokality s touto viditelností a již kompletně zřízenou gastronomickou infrastrukturou jsou ve Velbertu k dispozici jen velmi zřídka. Neváhejte si domluvit termín prohlídky – těšíme se na váš kontakt.

Provozovatele Tuncay Böleku můžete zastihnout telefonicky nebo prostřednictvím WhatsApp na čísle 01575-6304567.