Prodej bytu 3+1 • 70 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

Zrenovováno, nastěhováno, hotovo: Tento 3-pokojový byt ve 4. patře (s výtahem) byl v roce 2026 kompletně zrenovován a je ihned k nastěhování – bez provize.

Na cca 70 m² obytné plochy vás čekají tři dobře využitelné místnosti, sprchové WC a balkon, který vám umožní vychutnat si volný čas venku.

Podlahy jsou kompletně nové: laminát v obytných místnostech a odolný vinyl v koupelně a kuchyni.

Vlastní sklepní místnost (cca 5,9 m² užitné plochy) nabízí další úložný prostor.

Dům z roku 1962 je masivně postavený a byt se díky aktuální renovaci prezentuje ve výborném stavu.

Topení je zajišťováno přes centrální plynový systém, přičemž konečná spotřeba energie dle energetického průkazu činí 63,4 kWh/(m²·rok) – což je dobrá hodnota pro trvale nízké náklady na vytápění.

S kupní cenou 169 690 € se byt ideálně hodí jako vlastnictví pro jednotlivce, páry nebo i jako solidní investiční příležitost.

Měsíční poplatek na údržbu domu činí 339 €.

Neváhejte si domluvit prohlídku – byt je k nastěhování ihned.

Byt se nachází v Mettmannu, v etablovaném klidném obytném prostředí u zeleně – severovýchodně od městského centra a zároveň s krátkými cestami ke všemu, co běžný život vyžaduje.

Nakupování: REWE a Aldi jsou v pohodlné dostupnosti, Edeka je autem rychle dosažitelná. Mettmannské centrum s dalšími obchody a gastronomií není daleko.

Rodina a zdraví: V bezprostřední blízkosti se nachází základní škola, mateřské školy a ordinace, přičemž evangelická nemocnice Mettmann je snadno dosažitelná.

Doprava: Několik autobusových linek spojuje Mettmann s Düsseldorfe a Ratingen, a linka S28 připojuje region k příměstské železniční dopravě. Řidiči autem rychle dosáhnou dálnice A3 – krátké dojížďky do celého Porýní.

Infrastruktura v okruhu 5 km: lékárna, diskont potravin, praktický lékař, mateřská škola, základní škola, hlavní škola, reálná škola, gymnázium, integrovaná škola, veřejná doprava.

Balkon, výtah, sklep, sprchové WC, laminát, vinyl, dlaždice

Poznámky:

2026 kompletně zrenovováno

Ihned k nastěhování a bez provize

4. patro s výtahem – světlé a klidné bydlení

Balkon pro volný čas venku

Nové podlahy ve všech místnostech (laminát / vinyl)

Sklepní místnost s cca 5,9 m² úložného prostoru

HSK Immobilien GmbH

Vogelsanger Weg 91

40470 Düsseldorf