Prodej bytu 3+1 • 59 m² bez realitkyDüsseldorfer Straße 108, , Severní Porýní-Vestfálsko

Byt je v současné době pevně rezervován pro jednoho zájemce!!!

Tento světlý 3-pokojový byt s přibližně 59 m² obytné plochy se nachází v 2. patře udržovaného bytového domu v Ratingenu.

Byt disponuje balkonem, který láká k odpočinku, a také kvalitní interiérovou výbavou.

Koupelna byla nedávno zmodernizována.

K dispozici je sklep, který poskytuje dodatečný úložný prostor. Byt je již přibližně 3 roky výborně pronajatý.

Centrální poloha v Ratingenu zaručuje dobrou infrastrukturu s četnými možnostmi nákupů pro každodenní potřeby, stejně jako s přístupem k lékařům a lékárnám. Veřejná doprava je dobře dostupná, což umožňuje rychlé cestování do okolních měst. Řada zelených ploch a parků v Ratingenu i v jeho okolí zve ke venkovním volnočasovým aktivitám.

Stěny byly nedávno precizně omítány a byly položeny nové vinylové podlahy s dřevěným vzhledem.

Koupelna a elektroinstalace byly rovněž zrekonstruovány. Zásuvky a vypínače jsou nové.

Dům je ve velmi dobrém stavu a je řádně spravován.

Fasáda je izolovaná a před dvěma lety bylo instalováno nové plynové topení s kondenzační technologií.

Byt se nachází v druhém patře – bez výtahu!

Byt je již dva roky výborně pronajatý.

Teplý nájem činí 815,- € za měsíc.

Společné náklady na dům, včetně 61,- € za topení, činí 255,- € za měsíc.

Z této částky je 43,50 € neúčtovatelných a 60,- € představuje příspěvek do fondu oprav.

Fond oprav činí přibližně 60 000,- €.

Momentálně nejsou schváleny žádné větší zásahy.

Před vážným zájmem prosím ověřte své možnosti financování.

Bohužel jsme s tímto měli v poslední době špatné zkušenosti.

Prodej soukromou osobou bez makléřských poplatků.

Dopyty od makléřů jsou marné a bez výjimky nebudou zodpovězeny.