Pronájem bytu 4+1 • 111 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Vítejte ve vašem novém domově – bezbariérově, energeticky účinně a orientovaně do budoucna

V klidné obytné oblasti s rodinnými domy se nachází moderní obytný komplex se osmi vysoce kvalitními byty. Samostatně stojící budova se harmonicky začleňuje do ustáleného okolí a nabízí vám promyšlený, komfortní koncept bydlení vhodný pro všechny životní fáze.

Hlavní přednosti nemovitosti na první pohled:

• Bezbariérový přístup ke všem bytům, včetně výtahu od suterénu až po půdní patro

• Energetická účinnost dle standardu KfW-55 s moderním využitím dálkového vytápění

• Vysoce kvalitní vybavení ve všech bytech

• Podzemní garáž s infrastrukturou pro elektromobilitu (příprava na wallbox pro elektromobily a elektrokola)

• Soukromý sklepní prostor ke každému bytu o rozloze 7,7 m² se zásuvkou a společná místnost pro kočárky a kola

• Parkovací místo pro návštěvy

Lokalita a okolí

Komplex se nachází v udržované, klidné obytné čtvrti v Bad Säckingen. Okolí je přátelské, klidné a prosycené vzájemným respektem – ideální pro lidi, kteří si zakládají na příjemném a udržitelném obytném prostředí.

Váš komfort bydlení – dnes i zítra

Ať už jste mladá rodina, pracující nebo senioři: tato nemovitost spojuje moderní architekturu s promyšlenou funkčností, udržitelnou stavební realizací a životním stylem, který se dlouhodobě osvědčuje.

Bad Säckingen – okouzlující, u hranic, plné života

Bad Säckingen je historicky se rozvíjející město na řece Hochrhein, které oslní svou malebnou starou částí, světově proslulým dřevěným mostem a výjimečnou kvalitou života. Nacházející se na slunném jižním svahu přímo u Rýna, město nabízí nejen řadu slunečných hodin, ale také ohromující výhled na švýcarské Alpy – místo, kde se budete cítit dobře a kde se budete chtít usadit.

Výhody vaší lokality na první pohled:

• Okamžitá blízkost k švýcarské hranici (Stein/AG, Rheinfelden, Basilej)

• Krátká cesta do ekonomicky rychle rostoucí oblasti Sisslerfeld (CH)

• Atraktivní jižní poloha v klidné, udržované obytné čtvrti

• Velmi dobré spojení s veřejnou dopravou – autobusová zastávka dosažitelná během 2 minut chůze / vlakové nádraží pěšky za méně než 15 minut

• Vynikající infrastruktura: školy, mateřské školy, lékaři, lékárny, supermarkety a mnohé další

• Různorodé volnočasové možnosti: sportoviště, veřejný bazén, cyklistické a pěší stezky v bezprostřední blízkosti

• Kulturní nabídka, kavárny a restaurace v nedalekém centru města

• Příjemné sousedství s vysokou kvalitou života

Žít tam, kde jiní hledají odpočinek

V Bad Säckingen se snoubí klid, příroda a městský život do jedinečného obytného prostředí. Atraktivní kombinace blízkosti k rekreaci, sousedství hranic a dostupné infrastruktury činí tuto lokalitu ideální pro rodiny, dojíždějící pracovníky a všechny, kteří oceňují udržitelnou kvalitu života.

Moderní, kvalitní, funkční – bydlení s nárokem na komfort

Světlý a nově zrekonstruovaný byt v půdním patře vás okouzlí otevřeným, přívětivým bydlením – po celý rok. Tři dobře členěné ložnice, prostorná obývací-jídelní část a praktická technická místnost s přípojkami pro pračku a sušičku poskytují promyšlený komfort každodenního života.

Přehled vybavení:

• Jižní balkon s elektrickou markýzou – ideální pro slunečné chvíle a příjemné večery

• Prostorná obývací-jídelní část s vysoce kvalitní vestavěnou kuchyní (řemeslná práce truhláře) a moderními značkovými spotřebiči

• Tři dobře členěné ložnice – ideální pro páry, rodiny nebo home office

• Moderní koupelna s bezbariérovou skleněnou sprchou, velkoformátovými obklady z keramiky, ručníkovým topením a dešťovou sprchou

• Technická místnost s přípojkami pro pračku a sušičku – lze využít i jako skladovací prostor

• Elektrické žaluzie na všech oknech pro zvýšení komfortu a soukromí

• Podlahové topení s místními termostaty – rovnoměrně rozložené příjemné teplo

• Glasový fiber připojení – vysokorychlostní internet a moderní TV včetně

• Bezbariérový přístup v celém bytě a výtahem od podzemní garáže až ke dveřím bytu

• Energetická účinnost dle standardu KfW-55 – nízké náklady na energii a udržitelný komfort bydlení

Závěr:

Tento krásný byt spojuje promyšlené dispozice, vysoce kvalitní vybavení a moderní techniku do domova pro lidi, kteří si cení kvality, komfortu a životního stylu – ideální pro náročné nájemce s vizí.

Ostatní informace na první pohled:

- K nastěhování od 15. října 2026

- Výhodný nájemní proud přes vlastní solární elektrárnu – udržitelná energie přímo ze střechy za atraktivních podmínek

- Domácí mazlíčci jsou vítáni po předchozí domluvě

- Prohlídky jsou možné pouze po předchozí domluvě

- Pro lepší koordinaci prosíme o předběžné vyplnění vlastního informačního formuláře – vaše údaje budeme samozřejmě důvěrně zacházet

- Garantujeme rychlé vyřízení vašeho zájmu a brzy se s vámi domluvíme na termínu

Těšíme se na vás!