Pronájem bytu 3+kk • 102 m² bez realitkyBoschstraße 3 Heldenstein Bayern 84431

Od 01.10.2026 (nebo také od 01.08. po dohodě) se můžete nastěhovat do tohoto nádherného bytu ve 1. patře v Heldensteinu, který zaujme luxusním interiérem. Dům se nachází na samotném okraji obce s nádherným výhledem do přírody. Čtyři útulné pokoje můžete zařídit podle svých představ. Byt je bezbariérový a je v něm dokonce výtah, který jezdí od sklepa až do nejvyššího patra. Zejména stojí za zmínku krásný balkon, kde se můžete skvěle odreagovat od každodenní rutiny a užívat si nádherný výhled do přírody. K bytu náleží dvě parkovací místa pro vaše auto, což vám zajistí pohodlné parkování bez zbytečného hledání (jedno kryté, druhé volné, celkem 100 €). Dále je k dispozici sklepní kóje. Dům byl dokončen v roce 2024, velmi dobrý energetický štítek a topení na pelety zajistí nízké náklady na vytápění i v následujících letech. Zařízená kuchyně může být převzata od předchozího nájemce.

Celkové náklady za byt jsou následující:

1280 € základní nájem, 240 € záloha na provozní náklady, mezi 35 € a 100 € za parkovací místa (v závislosti na počtu a konkrétním řešení) – celkem tedy 1555 € až 1620 €.

Heldenstein je rozvíjející se obec v okrese Mühldorf, která velmi profituje z venkovské, idylické polohy, přímého napojení na dálnici A94 a krátké cesty do Ampfingu k železničnímu spojení do Mnichova. Díky tomu se sem sťahuje mnoho mladých rodin, které sice potřebují do Mnichova dojet autem, ale přesto chtějí žít v klidném venkovském prostředí. Vzhledem k přílivu nových obyvatel a velmi dobré infrastruktuře se v Heldensteinu zakládají nová průmyslová odvětví a obchody. Například byl nedávno postaven nový Edeka, který se nachází jen pár minut chůze od objektu. Díky blízkosti a skvělému spojení do Ampfingu, Waldkraiburgu a Mühldorfu máte doslova vše, co potřebujete, na dosah.

Heldenstein je rozvíjející se obec v okrese Mühldorf, která velmi profituje z venkovské, idylické polohy, přímého napojení na dálnici A94 a krátké cesty do Ampfingu k železničnímu spojení do Mnichova. Díky tomu se sem sťahuje mnoho mladých rodin, které sice potřebují do Mnichova dojet autem, ale přesto chtějí žít v klidném venkovském prostředí. Vzhledem k přílivu nových obyvatel a velmi dobré infrastruktuře se v Heldensteinu zakládají nová průmyslová odvětví a obchody. Například byl nedávno postaven nový Edeka, který se nachází jen pár minut chůze od objektu. Díky blízkosti a skvělému spojení do Ampfingu, Waldkraiburgu a Mühldorfu máte doslova vše, co potřebujete, na dosah.

Infrastruktura (v okruhu 5 km):

Lékárna, diskont potravin, praktický lékař, mateřská škola, základní škola, střední škola, gymnázium, veřejná doprava

• Standard KfW55

• Výtah od sklepa až do nejvyššího patra

• Bezbariérový přístup

• Vysoce kvalitní vinylová podlaha v krásné dubové optice

• Krásné obklady v koupelně

• 1–2 parkovací místa pro vaše automobily

• Nádherný balkon s úžasným výhledem do přírody

• Centrální topení na pelety s velmi dobrým energetickým štítkem udržuje provozní náklady na nízké úrovni

• Připojení pro pračku v koupelně

• Automatické větrání místností