Prodej domu 5+1 • 170 m² bez realitkyHamburg Lemsahl-Mellingstedt Hamburg 22397
Hamburg Lemsahl-Mellingstedt Hamburg 22397MHD 1 minuta pěšky • ParkováníCena895 000 €
Přeloženo pomocí AI
Individuální architektonický dům k zamilování
o moderní design, prosvětlený, vysoce kvalitní vybavení
o první majitelé
o 5 pokojů
o klidná slepá ulička
o jižní pozemek
o 2DF fasádní kámen, šedě spárovaný, s izolací a vzduchovou mezerou ke vnitřnímu zdivu
o dřevěná okna od podlahy ke stropu, venku namalována v šedomodré, uvnitř světlá
o velký trojúhelníkový výčnělek ve vstupní oblasti a dále trojúhelníkový výčnělek v obývacím pokoji s jižní orientací (dřevo s hliníkovou obložením)
o vyšší stropní výška a dveře v přízemí
o 1 místo pod střechou (dvojitý carport se sousední jednotkou, rekonstruován před 5 lety), plus 1 parkovací místo
o 1 úložný prostor
o odpadkový box z nerezové oceli
o příjezdová cesta z granitových kamenů, chodníky dlážděné mozaikovými kameny
o 2 terasy: orientované na jih a západ, dohromady cca 40 m² s italskými granitovými dlaždicemi a mozaikovými kameny
o individuálně navržená zahrada od zahradního architekta
o „vnitřní dvůr“ s ohništěm
o pohybová čidla okolo domu a 4 kamery
o kabelové a internetové připojení
o obytná plocha cca 172 m² (včetně 1/4 plochy teras) podle normy DIN 148,6 (viz také výpočet ploch)
o samostatný vchod přes technickou místnost
Lemsahl-Mellingstedt
o severní čtvrť města Hamburk, na hranici se Šlesvicko-Holštýnskem
o patří k tzv. lesním vesnicím
o leží mezi oblastí Wittmoor a tokem Alster
o rodinně přátelská lokalita
o zvláště vhodná pro milovníky psů a koní
o tenisové a golfové hřiště, restaurace v bezprostřední blízkosti
o lékárna, obchod Edeka, pekárna, lékaři a pošta dosažitelné pěšky
o jesle a základní škola v docházkové vzdálenosti
o střední škola, gymnázia a všeobecné školy 3 až 5 km odtud
o 2 autobusové linky jezdící každých 10 minut na hlavní ulici Lemsahler směr S-Bahn Poppenbüttel (6 km) a opačným směrem k metru Ohlstedt
o všechny velké supermarkety v okruhu 5 km
o AEZ v Alstertal 6 km
o dálnice A7 a A21 dostupné během 20 minut autem
o Baltské moře (A2) 60 minut autem
o dřevěná okna od podlahy ke stropu
o v přízemí vyšší stropy, vyšší vnitřní dveře
o jižní okna v horním patře renovována
o velký vstupní výčnělek, dále jižní výčnělek v přízemí a obě štítová okna renovována (v dřevě s předem nanesenou hliníkovou obložením)
o vyspělejší elektroinstalace
o přízemí zcela obložené dlaždicemi s podlahovým vytápěním
o prostorná koupelna pro hosty se skleněnou sprchou (Duscholux) a ohřívačem ručníků
o 2 samostatné vstupy k oběma terasám
o technická místnost s topným systémem, přípojkou pro pračku a malým umyvadlem
o moderní troistranný zasklený krb s leštěnou granitovou deskou
o nová, moderní a kvalitní kuchyň značky Häcker s bílou lakovanou frontou a deskou z umělého kamene, vybavená:
- troubou s integrovaným parním vařením
- ohřívačem talířů
- vysouvacím krájecím zařízením
- mrazničkou se 3 zásuvkami
- velmi velkou lednicí se dvěma nulovými komorami
- skleněnou digestoří o šířce 90 cm
- indukční varnou deskou o šířce 80 cm
- všemi spodními skříňkami s vysouvacími zásuvkami
- apotekářskou skříňkou
- zásuvkovou skříní
- pultem
o masivní dřevěné schody do horního patra s mezistupňovým podlažím (ošetřené voskovým olejem)
o světlá podlaha z masivního dřeva (Pitchpine) v horním patře (ošetřená voskovým olejem)
o 3 ložnice s dodatečnými střešními okny
o 1 úložný prostor
o koupelna s trojúhelníkovým střešním projektem,
o vana se skleněnou přepážkou (Duscholux)
o intimní přepážka u WC
o radiátor s tepelnou zpětnou vazbou (podlahové vytápění)
o podkroví s obložením z palubového dřeva, 2 štítová okna, elektrické připojení
Vážení zájemci,
odpovím pouze na dotazy od soukromých osob za předpokladu uvedení plného jména a adresy.
Prosím, nezasílejte mi dotazy, pokud zatím není v zásadě vyjasněn finanční rámec s vaší bankou. Počet prohlídek chci omezit pouze na skutečně vážně zainteresované zájemce. Proto bych před sjednáním prohlídky rád obdržel aktuální potvrzení o financování a/nebo doklad o kapitálu od vaší banky v hodnotě kupní ceny.
Těším se na váš vážný zájem.
Majitel (prodej soukromé osoby)
V okolí nemovitosti najdete
MHDU Ohlstedt
🚶 60 m (1 min)
PoštaDHL
🚶 122 m (1 min)
ObchodBraaker Mühle
🚘 3 438 m (7 min)
BankaPostbank
🚘 2 928 m (7 min)
RestauraceLandhaus Ohlstedt
🚶 34 m (0 min)
LékárnaLottbek-Apotheke
🚘 3 159 m (8 min)
ŠkolaSchule am Walde
🚶 380 m (5 min)
Mateřská školaWaldameisen Duvenstedt
🚶 466 m (6 min)
SportovištěSporthalle
🚶 566 m (7 min)
HřištěSpielplatz Haselknick
🚘 1 771 m (4 min)
Vzdálenost k:
Cena895 000 €
Stále hledáte to pravé?
Nastavte si hlídacího psa. Nabídky vybrané na míru dostanete souhrnně 1× denně e-mailem. S Premium profilem máte k ruce hlídačů rovnou 5 a když se něco objeví, informují vás obratem.