Prodej domu 5+1 • 173 m² bez realitkyAm Knick 11, , Šlesvicko-Holštýnsko

Tento moderní rodinný dům z roku 2012 okouzlí prostorným obytným prostorem, moderním vybavením a klidnou polohou v Henstedt-Ulzburgu. S přibližně 173 m² obytné plochy a pozemkem o rozloze 404 m² nabízí dům ideální podmínky pro rodiny a páry, kteří si cení pohodlí a kvality života.

V přízemí vás přivítá hala s věšákem, ze které vedou vstupy do návštěvnického WC, prádelny a hostinského pokoje. Vrcholem je světlý obývací a jídelní prostor s krbem, který vytváří útulnou atmosféru a poskytuje dostatek místa pro společné setkávání. Odtud se dostanete přímo na krytou terasu, jež láká k posezení i za nepříznivého počasí.

Podkroví splňuje ty nejvyšší standardy obytného komfortu: Kromě tří ložnic a praktické šatny disponuje koupelnou se sprchou a vanou a také saunou – ideální pro wellness chvíle ve vlastním domově.

Výjimečnou předností tohoto domu je udržitelná energetika: Fotovoltaická instalace a moderní tepelné čerpadlo přispívají ke snižování provozních nákladů a zároveň umožňují ekologické vytápění.

Tento dům snů spojuje moderní bydlení, vysoce kvalitní vybavení a energeticky úsporné technologie ideálním způsobem – perfektní volba pro rodiny, které potřebují dostatek prostoru. Již zvenčí dům zaujme svou elegantní architekturou, světlou fasádou a udržovaným celkovým dojmem. Uvnitř na vás čeká moderní obytný koncept se světlými prostory, kvalitními materiály a jasným, nadčasovým designem. Srdcem domu je prostorný obývací a jídelní prostor s útulným krbem. Moderní vestavěná kuchyně s elegantním kuchyňským ostrovem nabízí ideální podmínky pro společné vaření a rodinný život. Pět pokojů umožňuje flexibilní využití.

• Vysoce kvalitní vybavení s krbem, designovou kuchyní a luxusními deskami z přírodního kamene Nero Assoluto

• Soukromá wellness zóna se saunou pro relaxaci ve vlastním domově

• Udržitelná technologie s tepelným čerpadlem, fotovoltaickou instalací a wallboxem

• Stylové koupelny, které přesvědčují vysoce kvalitním vybavením a prostornými sprchovými zónami

• Udržovaná zahrada nabízí prostor pro hry a odpočinek, zatímco krytá terasa zve k příjemným chvílím venku

• Velikost pozemku: cca 404 m²

• Příslušná plocha: cca 30 m²

Popis lokality

Tichá, rodinně přívětivá obytná lokalita s dobrou dopravní dostupností

Energie

• Energetický průkaz: Průkaz spotřeby energie

• Konečná potřeba energie: 21,5 kWh/(m²*a)

• Energetická náročnost: A+

• Hlavní zdroj energie: Elektrická energie

Henstedt-Ulzburg, největší obec ve šlesvicko-holštýnském regionu, se nachází pouhých cca 15 km severně od Hamburku a disponuje výbornou rodinnou infrastrukturou: mateřské školky s celodenní péčí, základní i střední školy, gymnázium, široká nabídka sportovních zařízení a řada místních klubů. Pro každodenní život je k dispozici široká nabídka maloobchodníků, pošta, banky a lékaři. Vynikající dopravní spojení zajišťují dálnice A7 či silnice B433, které vedou do okolních měst a obcí.

Rodinný dům se nachází v tiché a zavedené obytné oblasti Henstedt-Ulzburgu. Okolí je charakterizováno udržovanými rodinnými domy, hojností zeleně a přátelským sousedstvím, které je obzvláště ceněno rodinami. Obchody pro běžné potřeby, pekárny, lékárny a další služby jsou dostupné během několika minut. Mateřské školy, základní školy i střední školy se rovněž nacházejí v blízkosti a jsou pohodlně dostupné na kole či veřejnou hromadnou dopravou.

Dopravní spojení veřejnou dopravou je velmi dobré: Nedaleko se nachází železniční stanice, která zajišťuje rychlé spojení směrem k Hamburku i do okolních lokalit. Pro dojíždějící je navíc výhodná výborná dostupnost dálnice, která nabízí rychlé spojení na nadregionální silniční síť.